小弟鍵盤淺見，首先交通一小時可到這兩地方很多，捷運沿線，台鐵樹林到五堵，客運可能堵車暫不考慮。
再來室內25坪，保守公設30%反推要買到35坪的房子才有辦法，用1300萬算單價37萬每坪，也就是需要25年內房子每坪37萬。
如果都是搭車並以軌道為主，綜合以上有以下選擇，樹林地區，浮洲，板橋的埔墘，江子翠，土城，下新莊，淡水，林口，南勢角，汐止地區。
學區和公園就看各區差異再細看。
※ 引述《ha116900 (你看不到我)》之銘言：
: 自己目前狀況如下
: 2大2小(1歲&3歲)
: 雙薪年薪加起來至少有200萬
: 上班地點一個東區一個台北車站
: 目前一個月花費約10萬(沒有任何貸款和房租)
: 總資產 現金約220萬 投資約160萬(投資的錢較不考慮動)
: 住在天母30多年附近的房子真的買不起....
: 不知可否請大家推薦哪區有適合我們的物件呢
: 房齡希望25年內(屋況好可以接受30年)
: 離上班地點交通別超過一小時
: 希望室內坪數能有25坪(3房)
: 總價1300萬內
: 以下是不強求但有更好@@
: 1.附近學區不錯
: 2.附近有公園可以溜狗
: 謝謝