[請益] 國宅車位公設問題 zaxs12333 PTT批踢踢實業坊

作者: zaxs12333 (zaxs12333) 2019-03-16 15:37:27

小弟看上一間台北市國宅
我問業務說平面車位幾坪我要先扣掉才能算，
但他說因為是國宅所以車位含再公設內無法拆算
有這種說法?
權狀坪數是 48坪

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2019-03-16 15:44:00

是的，除非謄本有拆算

作者: zaxs12333 (zaxs12333) 2019-03-16 15:46:00

這樣要怎麼估價才合理啊?? 平面車位??10坪??

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2019-03-16 15:51:00

國宅量體應該不小吧，參照實價登錄同坪數或差不多坪數的就好

作者: Barolo (Barolo) 2019-03-16 16:20:00

你該問的是主建跟附建多大

作者: zaxs12333 (zaxs12333) 2019-03-16 16:29:00

主建物：25.30坪

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-03-16 16:36:00

國宅都這樣啊全部包在一起你就看實價登錄一年內價格就好了

作者: lionwiner (每天看monitor十五小時) 2019-03-16 18:04:00

權狀不能拆，但你要算價格要怎麼算是你自己的事，你可以用分拆抓比較合理的數字

作者: fashion0932 (Teenage Dream) 2019-03-16 18:41:00

你可以主附抓出來,回推公設比25%等於房子,也是大概

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