很好奇問一下
希望有高手來解答
租金回推市值
看了一些文章
也有人在說
東區房東不降房租
是因為市值會降低
問題是啊
如果東區因爲高房租租不出去
那銀行怎麼可以
用租不出去的租金回推市值？
所以租金回推房子市值是對的嗎？
銀行究竟怎麼評估房子的市值？
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-03-18 20:09:00高雄ㄧ坪都破千萬了 你還在東區
一個商區如果死掉,很難再復活,高雄舊崛江就是一個例子
其實舊堀江有機會再起來，駁二帶動周邊到棧二庫，看政府有沒有心
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-03-18 20:42:00三貸全開 心法記熟 怕？
以前東區強是因為大家會約在那巷子吃火鍋,順便逛逛現在哪還有人再約東區逛街,要約也是約西門町或士林信義
作者: ptt948794520 (低調再低調) 2019-03-18 21:02:00
破千萬是在平行時空嗎
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-03-18 21:09:00走去高雄嗎？我沒錢
高雄現在專心在統一路上；要搞都市計畫只有菊姐在做，現在新市府還在認識高雄中，沒這麼快動起來
作者:
TllDA (踢打)
2019-03-18 21:32:00就不對阿 那種說法只適用衰退還不明顯時(只有你租不出去時)
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2019-03-18 22:13:00隨便唬爛 你也信 報導東區逛街人口流失與店家搬移推論店面價值下跌 不用租金推論
市場有效租金 空置率 費用率 資本化率銀行放款跟估價師不是白痴 契約租金多少就用多少
作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2019-03-18 22:18:00用蘋果來說 沒人排隊買新手機 就知道蘋果股價會跌 難道等到財報出來說不好 你才要賣蘋果股票嗎??
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-18 23:13:00
東區 真的整個崩潰了 不過 不用替有錢人擔心 XD
https://goo.gl/nvKurb東區空屋率大增 金店面降價3千萬求售
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2019-03-18 23:19:00如果有人想衝高售價，店面租金月租來個1千萬，銀行怎估
作者: atking 2019-03-19 00:43:00
商圈東移信義計畫區 房東年年漲租硬不降 高租金經營不善收店不斷負巡環 轉機：租金合理化 舊永福樓及正義國宅都更改造完成 遠景為空總空地再造東區還未玩死 救一下還有機會
放心啦，以前西門更死死到路上都真的沒啥人經過還會被GTO推銷是靠紅樓表演稱住的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-19 08:45:00
西門算運氣好 少子化還沒全面爆發 所以有機會復甦東區 生不逢時 房價泡沫之後 少子化大爆發命運就是 璀璨的殞落 歸於塵土輝煌的歷史 即將隨著時光荏苒 被塵封在炒房老人的記憶之中
作者: codehard 2019-03-19 10:38:00
房東不缺錢 幹麼替他們煩惱
作者: wujay 2019-03-19 10:46:00
西門復甦是因為在交通轉運站+補習班在附近但東區很可能沒辦法復甦，因為有信義商圈
交通和補習班一直都在樓上是不是完全沒啥概念啊。。上世紀西門站就啟用了小南門是2000啟用然後到2012前西門真的沒啥後來就一堆遊覽車和自由行衝上去的