場景：我為屋主自售，
另也有委託房仲ABC共三間，開價600萬，底價500萬。
問題1：若有買方出價超過底價500萬，
是否交易就成立。
若是，那豈不是會有一屋多賣的情形！？
敘述場景：我已與A仲介成交，是故通知另兩家仲介房子已售出。
結果B仲介拿了一張更早前的達底標出價單來，
並告訴我交易已成立，那我豈不是揹上一屋多賣的黑鍋。
問題2：若是有已帶看過的買方之二等親內之親屬隱瞞此關係
私下跑來跟我交易成功，而屋主本人也無
從得知此買方為其親屬(因根本沒看過，不認識)
那麼屋主是否需負責賠償私下交易的仲介費。