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利用法拍突破5年禁賣期，已是A7合宜住宅常見投資手法，而20日位於文青路上「遠雄文
青」執行2拍，吸引14組人馬前去投標，拍定總價為789.1萬元，該物件權狀坪數為33.86
坪，單價為23.3萬元，為A7合宜住宅今年新高單價、並為2016年以來第3高單價。
而該物件位於11樓，拍賣原因為給付簽帳卡消費款，今年2月1拍時價格為每坪23.62萬元
、總價為800萬元，和區域行情落差不大因而流標，今日2拍降到18.9萬元，出現14組人馬
投標，最後以23.3萬元拍出。
由4大建商遠雄建設、皇翔建設、名軒開發、麗寶建設興建自2016年交屋以來，落入法拍
件數達24件，拍定單價從每坪17~25萬元，而去年拍定單價皆在20萬以上。
但今年已有3件拍定，單價全都落在1字頭，不過今日「遠雄文青」以23.3萬元拍出，跌破
眾人眼鏡。寬頻房訊發言人徐華辰指出，「遠雄文青」在抽籤選購時，為首個被選完的社
區，主因在於該建案為合宜住宅中距離捷運站最近的區位，距離捷運站僅215公尺，因此
受到民眾青睞。
此外，合宜住宅已經交屋3年，距離5年禁賣期僅剩2年時間，加上各家建商插旗、建設逐
步到位，投資人看好未來發展，因此積極搶進。
心得：
23萬都可以買新案了吧