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宏盛建設(2534)與達欣工程及宏泰人壽合作的淡海指標個案「海洋都心3」計劃將在6月公開
，8月即將拿到使照，此案總銷高達180億元，預售已賣3成，戶數將近2000戶，未來開價將
由3字頭起跳，宏盛指出，隨著淡水輕軌完工，交通環境改善，「海洋都心」近期詢問度明
顯提升，區域客與外地客各占一半比重。
宏盛建設指出，「海洋都心」一期已經完銷，目前開價每坪約26萬元左右，海洋都心二期銷
售約9成，也都已交屋，目前每坪約落在28萬元左右，海洋都心三期6月公開後，將會邊賣邊
交屋，且受惠淡水輕軌開通，來客人數、成交組數已增加4~5成左右。
隨著淡海輕軌捷運通車、美麗新廣場淡海館正式營運，而一旁飯店預定地也已完工，為樓上
14層、地下2層建物，約282房間，而台灣首座「國際藝術籃球場」，也在2018年底落成，開
放民眾免費使用，美麗新商圈雛形浮現，交通建設與商業機能逐步完善，吸引民眾到淡海新
市鎮居住。
房地產業者指出，淡海新市鎮人口不斷進駐，淡海新市鎮近3年人口成長14.6％達4.9萬人，
區域內明星學區「新市國小」已無法負荷在地學子就學需求，新北市府已在確定將設立新校
定名「淡海國小」最快2022年招生。
宏盛建設指出，吸引越來越多年輕首購、小家庭、退休換屋等重視生活品質的族群移居，房
市能見度頗高，「海洋都心」近期詢問度明顯提升，區域客與外地客各占一半比重，合建大
案「海洋都心」為淡海商業區指標個案，第3期即將正式公開。
宏盛建設表示，目前在該區主力銷售個案為「海洋都心」、「宏盛新世界」系列，其中「海
洋都心3」8月即將拿到使照，此案總銷高達180億元，預售已賣3成，戶數將近2000戶，其中
套房型產品就佔近6成，未來開價將由3字頭起跳，但總價僅在500萬元上下。
淡水真的這麽看好嗎？
海洋都心怎麽看，空屋率都超級高的啊...

又遠又塞又濕又冷 除非在淡水工作不然不考慮

同上 洲子洋笑而不語這麼偏遠不便的地方還可以開3字頭真的很猛

剛好今年暖冬，建商發大財xd

有笑有推

人家說淡江大橋+輕軌可以炒房耶

那天掃墓完繞去美麗新吃飯，蠻多大學生在那裡面的，但是附近真的很荒涼淡江大橋主橋段標出去了完工遲早

需要時間的地方

今年有個像樣的寒流嗎 幾乎都暖冬了 酸酸還能吐槽厲害了

休閒用宅

廣告文 不要信

淡江大橋完工了也只是到八里沒什麼用

冬天反潮跟潑整統水在地上一樣 不是暖冬的問題去朋友的事務所看底下用營業用的掃拖地機器人在吸水完全超出常識的反潮程度 本來以為頂多就整天開除濕機解決大廳磁磚跟淹水一樣 室內木作保證發霉 第一次被反潮嚇到

這麼誇張

https://imgur.com/a/fSczFVa 這是網路圖片但是上週下雨天一早八點比這個更嚴重 第一次覺得絕不能買

哇喔，這跟在金門當兵時住山洞感覺一樣

以前還覺得反正我不怕冷買個海景 600萬就好大一間不錯

住淡水大約5~6年前,有年冬天一直下雨,陽台衣服一周沒收反而是寒流來,衣服比較容易乾

笑出來午夜12點一堆在跟美股夜盤的大大醒著

所以冬天可能要準備烘衣機或除濕機,衣服才有辦法乾

基隆跟淡水價格真的很吸引人，但終究會被天氣勸退的

天啊 淡水 真潮 XD不用黑心建商 房子也會大漏水 XD

哈哈哈，3字頭笑死人，打對折才是真的成交價根本不到20，炒房新聞啊

剛搬進淡水住了一年多，經過兩次冬天，感覺還行呀

宏盛自己賣的當然說好反潮確實比較嚴重，不過那一區比起以前是真的好一些現階段的感覺就是先補一點娛樂，讓年輕人比較有地方去不過美麗新這種，我覺得跟他們家族內鬥有關係是不是能良好營運還不得而知那個籃球場實在也沒需要拿來說嘴