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會吵的孩子有糖吃? 台南房屋稅漲幅歸零
2019-03-20 591編輯部報導
圖/台南市政府於19日召開不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論。翻攝
台南市政府
台南房屋稅日前因連漲3年，台南市議會國民黨團於本月12日號召「房衫軍」抗議，台南
市政府也在19日召開不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論，並表示，為
減輕房屋稅負擔，中古屋將取消漲價、新屋訂出合理減稅方案、調高折舊率、調降地段率
及調降單一且自住房屋稅等。
台南市政府表示，自今年7月1日起，2001年到2016年的中古屋漲幅部分將歸零，第二是
2016年後新屋房屋稅調漲幅度降低到2013年評定的標準58%，調整後為六都最低，第三是
鋼骨造、鋼筋混凝土造等房屋折舊率從1%提高到1.17%、殘值率則下降到29.8%。推估明年
房屋稅將大幅降低，估算因本次調整受惠的房屋戶數共有13.93萬戶。
舉例來說，以在家樂福安平店附近2003年興建完成的30坪公寓為例，2019年房屋稅為
6,378元，明年房屋稅將降為3,708元。而以位於新營區新東里東學路2006年興建完成的
63.5坪3樓透天厝為例，今年房屋稅為10,266元，明年房屋稅將則降為6,242元，一次降了
近4000多元。
圖/台南房屋稅明年將大幅降低，估算共有13.93萬戶市民可以受惠。
｜制定差別稅率
在自住型購屋且單一持有的稅率部分，因為自住型房屋的稅率是法定稅率不能調整，所以
決議將該類房屋的課稅現值折減16%。另外，也會儘速研議提案修訂台南市房屋稅徵收率
自治條例，希望制定差別稅率，針對多屋族的部分，訂定出稅率的差別性，避免造成擁有
多棟房屋者也享有最低稅率的狀況。
心得：
這是一次囤房族的勝利
降低自住一點蠅頭小利 就幫多屋者減輕極大負擔
全面性的政策 就會藉口影響自住的權益而被抗議
直接針對多屋者修訂即可 才不會被混淆視聽
例如 累進稅率 就是個好方法