中時
湯蘭花7037萬入手新竹第一豪宅若合山
藝人買盤撐起竹北豪宅一片天，不少具有地緣關係的藝人置產竹北豪宅，繼田馥甄入手「
中悅帝苑」後，資深藝人湯蘭花也以1.36億元賣掉台北信義區青雲街別墅，再以7,037萬
元買下「若合山」，單價近5字頭，為去年新竹豪宅第市場的二高價。
去年初月藝人田馥甄以6,200萬元、每坪39.8萬元購入中悅機構在竹北首件豪宅推案「中
悅帝苑」，該筆交易為去年新竹豪宅市總價第五高；去年12月湯蘭花以每坪49.5萬元購入
「若合山」13樓戶別，此戶單價及總價均創下新竹豪宅去年次高，僅次於同社區18樓戶別
總價7,730萬、單價54.1萬元
半畝塘建設以「都市造山」的生態建築概念所打造的「若山」系列推案「若餘山」、「若
合山」，吸引不少低調、隱性社群領袖，重視家庭關係的客戶購買，亦為新竹迄今僅有能
站上5字頭房價的二件豪宅社區，「若合山」2014年曾創下每坪55.6萬元新竹最高價記錄
。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受惠於竹科園區的購屋實力，竹北豪宅不乏有地緣關係
的名人，對於遠離塵囂，但商業和交通都方便的竹北有極大的信心，尤其竹北高資產族聚
集，近年商圈更走向國際人文，精緻化路線，吸引不少外地買盤。
實價登錄統計顯示，2018年新竹總價超過5000萬元的豪宅共有28件交易，除「若合山」外
，以春福機構「大觀自若」13件為最多，「名發天琚」5件次之，「中悅一品花園」、「
中悅帝苑」、「大宅天第」、「青川之上」等均有成交記錄，交易件數較2017年增加近五
成。
新竹住宅週報社長陸敬民表示，近二年新竹高端豪宅預售推案掛零，除了「名發天琚」為
去年交屋外，其餘均為完工1年以上，豪宅市場多為去化先前餘屋。由於新竹市豪宅供應
量少，目前僅有「磐龍」、昌益「回建築」等少數個案，相較下，竹北供給量大，近年成
交大宗多集中在高鐵特區及水岸區，成為高端豪宅的二大聚落。
心得：
竹北高鐵站上55/p......房價直上台北市...
其餘五都.....淚目...
豪也人賣台北信義區 轉買新竹豪宅...
一堆有錢人已經慢慢出台北 轉新竹..
散戶你不要去台北接刀啊
有錢人風向已變...
看出台北會慢慢沒落 資金 人才 發展都已轉往新竹了...
從大戶移動可知一二