各位好
去年底買了間30年的中古屋, 但沒透過仲介。
裝修過程發現屋頂有毀損鐵皮鏽蝕，
屋內會漏水，蓋上白鐵板七萬。
打電話跟屋主商討此事，屋主一直主張這房子都他兒子住不清楚漏水情況，
也大可以不理我們。
後來屋主有問我們想要他賠償多少，
我們是希望他們可以出三萬塊，
屋主說還要跟他老婆商量。
商量後屋主老婆來電說瑕疵擔保條款只適用新房屋。
目前屋主並不太想處理漏水情況,
請問有何方法可以讓屋主處理漏水情況? 謝謝。

賣方說的不對，不過這狀況買方恐怕也不容易要的到

賣方要負責，但只要負責修到不漏水，意思就是鐵皮矽利康糊一糊也行，科科

賣方不用負責的，這問題是無解的即使需要負責，上個防水漆，頂多灌點矽利康就夠應付法官了

處理有很多種啊...彈泥插一次也算啊打針也算打到結構層在上矽酸質水泥也是

建議告下去 交屋前沒告知漏水 就有瑕疵擔保責任

有些事要做看看才知道輸贏 存證信函先寄 保存日期 接下來告個詐欺加民事求償 當然法院一定要你們先調解 調解不成就找個律師(一審六到八萬)，最後也許真的會判個復原 然後矽利康塗一塗就是了 但也可能這些動作作出來賣家怕麻煩 就賠你三萬了

加油

加油

光是「是否因裝修過程所導致」就有得灰。再說30年的中古屋要它完全沒有漏水，本來就不大可能。

不用看了 就算你能贏也是曠日費時律師費扣掉他賠你的我看最後反而是倒賠 賠更多

算了吧.就算有仲介.也是還沒開始整修前要告知.不然怎知是不是你挖壞的.提告也要舉證.

已經動手“裝修”了，要揮瑕疵擔保不一定站的住腳，算了吧。

講真的，你便宜買了30年屋，有狀況應該早有預期，要嘛當初驗仔細，合約寫清楚，現在是要怎麼認定

我是屋主也不會理你 30年了 不是3年

證據準備好 除非他有告知漏水 但看下來肯定沒有 民事簡易庭告下去就好啦 開庭問你要不要調解 通常理虧一方就會受不了