老實說 我個人為炒房是件不對的事情
但是整天期待房價崩的人 更是夭壽
這世界總是有很多人 自己不夠努力 無法達成某些目標
就希望這世界的遊戲規則能為他們改變 好降低門檻讓沒能力的人一起享受
但從來都不會檢討自己 或是對自己的人生多努力一點 讓自己過得好一點
看到別人過得比他好 就覺得是別人幸運 自己運氣不好
反正別人的成功都是僥倖 你的失敗都是不幸 整個社會都對不起你
希望大家都過得比他慘 這種人真的很多
小弟不敢說自己是什麼房產專家 但我只知道供需法則
有需求就會漲價 沒需求就會跌價
如果有真正在看房的人 就會知道哪些區域真的需求性很強大
比方說我最近買的竹北 每年多少人移入竹北? 自己查資料都看得到
全台灣少子化的問題在竹北根本看不到
幼稚園搶破頭 好學區學校總量管制
大家都說竹北已經炒過頭了 但真正到竹北走一趟
你會發現他真的沒有你想像中貴
喔 我只是想表達 能力好買蛋黃區 差一點就買蛋白區 在買不起就是買郊區
你有多少能力就做多少事情 道理就是這麼簡單
※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
: 以下個人心得 會順帶解釋目前幾個神奇的房市現象
: 對投資客或一般賣方來說 他們不降的原因有以下幾點
: 1.他們在等政策改變 房地合一確實嚴重打擊了炒房
: 但是投資客還是想撐到等政策反轉 畢竟不管藍還是綠 都是房產大戶 經濟不景氣的時候
: 非常有可能修改政策。
: 2.降價也沒用 不一定賣得掉
: 3.持有成本低 央行萬年不升息 最多繳繳房屋稅 無感
: 4.現在房價已經算是最高點 但是很多人買的房子 都在價格爬升期買進 所以他們扛得住
: ，那有沒有房價高點時買進的投資客呢 當然有，你在報紙上看到的虧錢賣房的就是這
: 種。
: 綜合以上 等於以小搏大 沒道理降價
: 但是 請注意這個但是。以上推論對建商不適用
: 建商有資金壓力跟各種考量 所以你會發現 現在出現不少 中古屋賣的比新成屋還貴的奇
: 妙現象
: 所以 如果想要盡你的微薄之力 來推動房價下降 你應該這麼做
: 1.克制自己買房的衝動 撐住
: 2.建商感受到壓力（注意 這邊是指建商 不是投資客或一般賣方）
: 3.建商開始更大幅降價 造成區域房價鬆動
: 4.賣方發現真的要有誠意開價了 不能賣不掉加價賣
: 5.這時候你就真的有感 房價在下跌了
: 至於現在房價 我敢跟你說 緩跌 而且 非常緩 ，緩到你無感
: 以上