多數人買房為了自住,都不希望房價漲,問題是不動產業對於台灣的經濟,
國家的財政影響力卻是相當大,這點可以一條條來探討
先談國家政府方面,政府國庫需要稅收,偏偏不動產業能貢獻的稅收相當多,
像是土增稅,房屋地價稅,營業稅..等等,而且房價愈高政府收愈多,
除此之外政府還會賣地,租地與建物挹注收入,房價漲代表地可以賣得較貴,
租金可以拉高,對於國家財政加減會有幫助,其次,不動產業在台灣廣義GDP
佔比高達30%,狹義也有15%,換言之不動產業景氣如果好,房價如果漲,
GDP也會獲得美化,當然政府也能用這點調升基本工資與要求產業加薪.
再談經濟面,GDP與新建房屋銷售有關,新屋如果賣的貴,GDP就會增長,
都更由於拆除地上物,GDP更會好看,此外房地產暢旺,金融業貸款會增加,
可收利息會變多,水泥造紙玻璃鋼鐵ai科技也都會被帶動,
連帶讓失業率下降,而且,房地產對於企業老闆來說,是很好的創造業外收入標的,
也是很好的抵押品,上市櫃公司一堆企業都有房地產相關業外收入,
房地價漲或租金提高,套現或收租的利得也會增加,另外投資擴廠需要資金,
拿不動產抵押籌資相對能貸到較多的款項,利率也較低,擔保品上漲也代表可貸金額增加
另外台灣目前實業陷入瓶頸,政策面也會希望透過拉抬資產價格追求經濟成長,
地產價格也就易漲難跌了.
只能說,當高房價漸成支撐台灣經濟發展的必要之惡,一般民眾對房市的思維觀念
恐怕也要跟著改變,不如想想如何面對與避險.

大家都用租的就不會有價格的問題台灣一直想要讓人民用租的，所以才搞公宅，包租代管就是要讓人民房屋自有率下降

房地產對財政很重要(o)，但用貨幣手段炒房地產(x)現在情況是為了避免系統性金融風險不能打房 但房地產已經難對實體財政有多大增長 變成房價跌不了 內需不振(買房節衣縮食) 地方政府更依賴賣地收入 就形成今天的僵局更慘的還有年改造成的內需萎縮 各消費產業會轉衰退之後政府的所得稅收可能下降 又更要靠房地產維持財政收入 形成實體經濟持續衰退 但房價跌不了的情況結論是共業已形成 有需要的剛需還是早點買 現在局勢判斷 無論從財政或貨幣面 房價都不可能大跌的

這種炒作GDP跟屎一樣，拖垮國力，你編再多理由都難以說服大眾要讓GDP好看就挖個大洞花一百億，填回去再一百億，這樣搞GDP就增加兩百億，超棒！

科科科，你出錢啊重點在分配

有道理，把新竹科學園區拆掉，通通蓋房子好了，衝GDP

推樓上

2008金融風暴跟日本泡沫經濟你知道原因嗎最糟糕就是資本都不去投資實業 都去炒房 是最壞的影響

沒有什麼不能打房的拉

炒房其實對景氣是好處。當房地產一直漲大批相關產業會被帶動。台灣現在收入停滯就是政府打房政策的副作用。房價一直漲對大家都好。

比較麻煩的問題在於台灣的實業競爭力與成長力道能否支撐經濟以及突破收入停滯的陷阱..假若實業不振.難以支撐實體經濟.往往只有這幾個方式一是放著爛所得停滯.二是增強實業競爭力但是曠日廢時且不一定成功.三是以寬鬆政策低稅拉抬資產價格創造衍生需求.但是會付出房價上漲與衝擊居住權的代價台灣如果實業難以突破.政府又要GDP.便有可能走入第三個選項香港房價會如此可怕除了資金外.跟其本身缺乏實業基礎為了維持經濟成長必須力保地產榮景才是最主要原因要不然香港那麼多可建的地政府為何只願釋出少部分?寧願讓一般民眾繼續被高房價摧殘...

倒果為因…香港的繁榮是來自於他強大的金融業，跟海空運的核心

但是香港金融業的強大也跟地產業加持脫不了關係..買房的人要跟銀行借錢.地產商要跟銀行借錢...金融機構也會投資地產.還創造了不少收益.可以說兩者根本形成利益共同體

…你是認真的嗎？全世界都知道香港的金融強是在自由的金錢流通管道想不通的話，可以複習97年香港是怎麼跟索羅斯集團對幹的別用台灣經驗去看香港，金融制度輸太多了香港房地產成為了外匯管制異常嚴格的大陸，資金逃難的犧牲品

哎油 人家all-in好幾倍在房地產了 有這種見解也見怪不怪

不可能只靠地產啦還有股票操作套利只是一部分的金流而已，講的太誇張

喔