以大樓預售屋為例
每坪單價 是含車位嗎? (有灌水, 政府實價網站也是用含車位的單價?)
還是不含車位 (沒灌水?)

如果連這個都搞不清楚 建議別買房

總價減車位價除以建坪

....................................

............

看和誰講

........

借問一下透天的單價怎麼算...

你直接走去代銷和房仲店面問

我來

很多人一輩子頂多買一兩次房 不懂很正常現在一堆網站跟代銷房仲都用車位坪數來混水摸魚就算扣掉車位，還有公設...

這個都不懂 去買模型就好了，房地產市場對你來說太危險

遇過一個仲介說全台沒人把車位跟房子坪數分開算的

版上一堆電梯只算主建物單價，公設不能算錢的！

（總價-車位價）/ （總坪數-車位坪數）

建商是車位分開賣，房仲則是車位灌到坪數其實不用那麼複雜，只要看主建物坪數其他都不重要車位坪數也不等於你停車格大小除了主建物其他都是假的

不管樓主要不要買，就是不懂才會來這問，結果一堆人酸言酸語，果然是所謂酸民乾脆定版規做房地產知識測驗，測過了才可以發文或發問，可笑

以前只有一種算法，實價系統出來之後，有些把車位除進去，然後就搞的很多新手看不懂，國家政策真的很棒。除了告訴你：（總價-車位價）/建坪的以外，都是想騙你的人

我是扣雨遮後，用主+附，跟只用主，兩種都算

這邊不是一堆人單價是用主建算嗎?公社都當建商送的真懷疑這樣算的人怎麼去跟仲介出價

仲仲一堆酸言酸語術業有專攻 隔行如隔山QQ

為什麼有人不推實坪制的原因在這全看到了~

紅明顯 一堆黃綠色仲介會給你這樣算的DM

這裡的人主建物算錢，公設、附屬建物都是送的

公設沒算不代表它沒價值啦，但有的基地小，公設比高，車位還不知道偷灌多少，同時要比三個案子當然用主建加陽台來比

中南部跟北部算法不同 中南部車位價格跟單坪價差不多所以 比較常看到合併計算

當然是比價用的，房仲會用一堆話術說他的案子多好但只有主建物才用得到建商蓋一堆廢物公設大陽台雨遮消費者並不需要買單沒有人會在乎你花多少錢蓋，建商也不是賣成本價而是成本加50%-100%在賣沒道理公設40%大車道小車位的案子要跟正常建案每坪一樣價格你們全混在一起的用意不就是想騙騙看有沒有人上當嗎？