分享一下2019年1~3月的移轉量
https://drive.google.com/drive/folders/0B8Fyp9Uj81CCYVFWXzhRVFEyRXM?usp=sharing
檔案可從以上連結下載(系統不給縮網址的樣子)
2019年3月累積移轉量跟去年比
台北 -22.7%
新北 1.5%
桃園 -1.7%
台中 -2.2%
台南 2.4%
高雄 15.9%
1.呼應這個標題整串，今年第一季台北的房產交易，進入新一波的萎縮
去年3月北市大爆發，造成今年Q1交易量特別難看
台中以北四都，通通進入萎縮
而高雄不知是否資金移轉效應，今年度購買量明顯上升
不過資金移轉效應是因為相對中北部便宜才來買，不構成追價因素
2.要注意的是，總體交易量也是下縮的
從去年10月到今年2月的的214000戶上下
三月份跌破了213000戶，較上個月少了1300戶
後面看四月能不能把量拉回來
拉不回來就代表盤了半年，趨勢又要向下走了
3. 台灣的不動產市場，台北市況就是領先指標
今年Q1台北的量完全拉不起來，連三個月交易量低於去年平均2300戶
這已是非常明顯的警訊了
房地產比股票好操作，就好在這裡
股票看到警訊，有可能已跑不掉
房地產還有很多時間可以慢慢應對