版上諸位先進大家好
今天碰到一件事
讓我開始思考未來的選擇
想請教大家的意見
我目前租屋
但我的房東說那個地方周遭有建商正在談改建
房東已經答應，但是約還沒簽
建商雖有另外幾個大戶還沒談妥
但建商可能會在今年趁台北市容積獎勵還在的時候談妥
必要時會不包含那幾個大戶就改建
所以可能我只能住到今年底
因此
我不禁開始思考未來該怎麼辦
我未來唯二確定的事就只有
1.終身單身
2.發財無望，充其量就是3萬多的月收入
那麼
請問各位會建議我這個40歲單身漢
租/買房哪個選擇比較好？
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-04-05 19:01:00三萬多租就好了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-05 19:07:00何不住老家？
現在的新建案為了好貸款 以及為了符合法規 公設高 連套房坪數提高到16坪以上了 價格不低 負擔太大了不適合你買建議你等到了退休年紀買個偏鄉的學區小套房養老就好了
給dragontwo，很遺憾我沒辦法回去住老家幸福的家庭都很相似，不幸的家庭各有各的故事給kid1a2b3c4d，16坪X70萬/坪＝1120萬，我的確不行至於偏鄉的學區小套房，聽起來很好，但是恕我冒昧偏鄉以後還有學區嗎？少子+都市化恐怕就廢校廢鄉了還是說您認為有其他解法？煩請您指點迷津
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 19:17:00租就好了台北雅房七千的租一租就好了
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2019-04-05 19:17:00單身3w多沒有頭款就繼續租，生活可以過的愜意點
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-04-05 19:20:003萬多其實不要待台北，買個便宜的房通勤
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-04-05 19:22:00去高雄找份差不多的工作 比較能省點錢高雄3萬的工作不難找 但生活費可以省很多
作者: capirex (′・ω・`) 2019-04-05 19:23:00
三萬多在台北可活喔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 19:24:00高雄三萬不難找嗎？怎麼剛租一個高雄北漂的說高雄都開24k他廚師經驗還十多年
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-04-05 19:24:00你還可以工作25年 趁退休前存退休金比較實在不難找啦 F大 他騙你的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 19:28:00真的假的我的套房10個有6個高雄人
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-05 19:33:00買改好的改套，自己住一間，兼包租公。管理收租，以租養貸
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-04-05 19:36:00
偏鄉學區廢了後套房價格更低吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-05 19:37:00作者:
amiahhh (小白)
2019-04-05 19:40:00空屋稅來了
作者:
kikooo (大潘)
2019-04-05 20:07:00單身漢在意學區幹嘛？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-04-05 20:21:00找大眾運輸有到的地方買個能力能負擔的小套房
作者:
jamo (hi)
2019-04-05 20:39:00三萬月收建議你離開台北,人生會寬廣許多~~
作者:
roxiang (天空之城)
2019-04-05 21:37:00領三萬又愛擠台北的邏輯我不懂 離開台北你會發現海闊天空確定單身又只領三萬 真的誠心建議 去台中或高雄就可以了...
作者:
ineda (天生超級白)
2019-04-05 21:51:00林森北很多便宜套房, 住一陣子可能還有機會脫離單身
作者:
reil (REIL)
2019-04-05 22:05:00談改建到真正改建，短則幾年，長的幾十年
我的包商新人起薪是2200/日~~，去神轎扛轎，我兩個月前看到的薪資單加一加，是32K，所以說高雄新人沒有45K我信，沒有30K...。高雄你如果只要套房，菁英會館實登應該不到80，印象60就有了。澄清湖旁的1+1帶車位，實登19X~25X
偏鄉的學區 還是有些學校是不會倒的啦～之所以建議偏鄉學區套房，也是因為生活機能不差 早買也可以先出租
感謝大家熱情回覆，目前看來有幾個方法：1.到外縣市工作，這我有想過，但我之前就是在外縣市工作，最主要外縣市的公共建設實在跟台北市差太多就業機會也有差，所以只可能列為退休後選項2.先存錢，目前租屋，年老再買房，這理論上可以但我一來只想住附衛浴的套房，二來我無法確認未來房價走向，是否會老後連窮到因為通膨買不到房而房東也怕我老死所以不租，變的只好睡公園3.先存錢買房，因為我目前房租8500，假如可以把房貸壓到月付10000以內，頂多小出頭，只是我要買的話還是要挑離捷運近的，因為我上班不想太累，只是這樣一來，我的選擇會大幅限縮，淡水、新莊、三重蘆洲會是比較可能的地方，至於我目前是住景美要買套房是不大可能，所以只好要買就被洗出去不過即使要買，也不是現在就買，因為要看要練功
月薪三萬在台北問這個太遠了看有沒有辦法去其他縣市 不然兼職開源吧基隆沒有那麼貴啊 搭火車到台北不慢
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-06 09:01:00看完你推文就知道彎不下腰，要捷運近房貸壓在一萬內，請問你自備款多少月薪三萬還租9500套房 我也只能呵呵
作者:
doic9999 (幸福了然後呢)
2019-04-06 10:28:00難..誰不想交通便利..有多少錢做多少事好奇原po這樣存多少錢了？
給giveUstars，基隆搭火車到台北大約要45分鐘加上從台北火車站轉捷運上班，恐怕總計單趟1.5小時但或許其他地點如機捷沿線會好一點？給F93935，房貸我希望盡量不超過月收入的1/3不然會很吃力，也很危險，所以換算起來我的房貸大概只能背200萬左右，所以重點就變成doic9999問的我的本金有多少，我算了一下就只有80-100能動用但這樣我就沒錢了，但是我也怕太老銀行就不給貸款所以變的很為難，至於下一個金融危機我無法預測即使發生了導致房價下跌，我也不確定能否有工作dragontwo提的「改好的改套」的確是個選項，但問題除了錢之外，也多了改套的鑑定眼力考驗，能請dragontwo兄分享一下嗎
要買改套的你頭款不夠。雙北依你要求至少要買改三套的才夠你以租養貸，你的頭款要有250~300，這是你買到的物件前一手沒有把房子玩爛的前提
作者:
bsrest (怒砸吉他)
2019-04-06 12:52:00你不婚，大概也不打算生小孩，為何擔心偏鄉廢校啊？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-06 13:10:00五股公寓你還有可能買得到，如果五股都沒辦法接受就沒辦法了
作者:
evaal (AL)
2019-04-06 14:31:00上班不想太累要離捷運近，月薪三萬找台北，我覺得你不太現實...
給yam193431，原來意思是指買公寓改套房出租那我的確做不到，一開始槓桿開太大了，而且我也沒經驗所以賭太大了給bsrest，因為廢校之後就是廢鄉，再來變成路上孤島所以我擔心會有為何擔心偏鄉廢校問題給F93935、evaal，看來眼前只有繼續存錢了只是我頂多只剩5年時間猶豫，因為房貸最多只能背20年30年房貸到時肯定行不通，因為再來就退休了然後就是選退休之後被洗到外縣市哪裡去
作者:
IHave30CM (★土鬼↗β匋♂口β可﹌)
2019-04-06 20:37:00單身無家累建議搬離台北，台中台南好太多
作者:
markwu123 (單身旅記與日光傾城)
2019-04-06 22:13:00去中南部。然後去家裡附近便利店當職員....應該會比你三萬待捷運旁邊舒服還可以吃報廢正職2萬五
看了一連串內容只能說原PO你真愛台北啊，講了老半天你就是以留在台北為前提希望大家給意見，但不要說三萬，五萬單身在雙北要買房都是相當困難的事情，然後你又不希望交通時間太長，只能說這樣無解你只能暫時繼續租屋，因為要便宜就得遠離都心沒別的辦法，要不然你考慮看看能不能接受凶宅，但凶宅其實在雙北也不會便宜到你現在的能力可以負擔的程度，也許你可以先問問看社會住宅，如果能抽中至少可以爭取幾年的時間多存點錢...
作者:
horol (Kitten)
2019-04-07 01:20:00條件要求太多，房價沒有那麼便宜又可以離捷運近，都是距離換價格
如果你有辦法兼職增加收入的話 ，可以考慮在五股八里買新成屋
感謝樓上各位指教，請容我在此回覆，誠如shotting所言「5萬單身在雙北要買房都是相當困難的事情」也感謝black209014指出「10萬薪水在台北都買不了房」讓我理解目前收入要在台北買房是不可能的任務也因此，目前的打算是先在台北繼續租房+存錢因為我在台中工作過，那裡的收入跟台北真的有差至於開銷卻逐步上漲，所以不見得存比較多之後再伺機而動，如果未來幾年真的又發生金融危機我就會開始看新北是否有好選擇，不行的話就退休後被洗出去到更遠的地方過活，例如中南部