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329檔期後將邁入房市傳統旺季。今年主要看點包括板橋江翠北側重劃區、新店央北重劃
區，以及桃園A7重劃區等。代銷業者表示，看屋人潮較去年同期多，整體市況僅較去年同
期稍好，而329檔期至今累積的潛在買盤，可望反應在第2季的成交量上，預計能較第1季
成長三至四成。
今年329北台灣推案預估量2,225.1億元，較去年量增逾百億元，依然以新北市推案量最高
，預估將湧現逾900億元巨量，其中更以板橋案量超過350億元最可觀，約占全新北市檔期
案量三分之一，主要集中於江翠北側重劃區，包括「帝國花園廣場」與「麗寶北歐莊園」
等兩個大型指標案。
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此外，桃園案量最高的行政區為桃園、龜山兩區，預估量均突破百億元以上。桃園供給量
多來自中路重劃區，龜山則是A7重劃區，尤以基地超過4,000坪「A7地王竹城甲子園」，
總銷高達135億元案量最大。
海悅廣告總經理王俊傑表示，今年329檔期復甦走勢較2018年微揚，來客狀況也與去年同
期相比稍好，觀察發現只要建案價格能讓消費者認同，買方考慮時間明顯縮短，預計第2
季市況，若自住客持續支撐市場，交易量較能反應出來。
針對329檔期表現，創意家發言人柯仲武表示，329檔期來客量穩定增加，加上後有五一勞
動節接棒，創意家有信心旗下個案第2季的來客與成交量，都能較第1季成長三至四成。
柯仲武指出，農曆年後氣候轉好，看屋人潮持續出籠，第2季增溫的主因包括九合一大選
後，韓流效應提振經濟話題，市場氛圍信心增加，潛在買盤持續累積當中，除了這類「有
望客」持續攀升外，6月也逢結婚旺季，不少新人在第1季看屋，預計買盤可望陸續反應在
第2季，也就是房市傳統旺季。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，從3月表現來看，新建案市況雖有回溫，但稱不上熱絡
。
由於3月公開的部分新建案已經潛銷預收，所以開賣初期銷售率可以直衝到五成、甚至更
高，進而推升3月的成交組數；但若未經潛銷直接開賣則遜於去年同期，因此房市是否能
夠強勁復甦仍有疑慮，後續值得關注。
心得：
由於韓流來襲，江翠北即將引爆
？？？
不管有沒有道理，真相就是會漲
！！！
請把握最後機會，歡迎台轎
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