作者:
TWL731 (蘇格拉底之夢)
2019-04-11 02:59:01最近在新北看房有兩個中意的物件不知道怎麼選擇，請求各位給個建議。
物件A在一級地段
距離捷運700m
走路到當地主要商業區2分鐘
二流（甚至三流）建商 管理也不是很好
目前有機會談到總價約1000萬左右
這物件在當地算是一級戰區的低總價物件。
物件B在三級地段
距離捷運1.5Km,
到主要商業區走路15分鐘，開車3分鐘，中間會有砂石車頻繁經過的路段。
一流建商 管理得獎
目前有機會談到總價約930萬，
少了70萬卻多三坪。該物件在當地相對成交價較高。
採光、格局、管理、棟距都是物件B大勝。
但地點上物件A無敵。
年份也差不多。
想請問這樣該怎麼挑比較好？
直覺是該以地點為優先，
但物件條件實在有落差。
目前想法是自住為主，
但未來會有出售換大坪數打算。
作者: andylau009 (劉阿普) 2019-04-11 05:02:00
投資選地段，自住選品質，看你什麼時候想脫手囉
再怎樣好都不會挑砂石車行經路線，不怕那天死角外送嗎？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-04-11 06:33:00大樓管理不好 vs 大卡車出沒二選一很難選，要是我選租屋或是再找新選項，因為這兩個問題都很雷
作者:
na99 (na)
2019-04-11 06:53:00選地段 砂石車經過也太危險 以後有小孩擔心不完管理以後會移交管委會 去自願當主委 好好管理 也有機會的
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-04-11 06:54:00覺得都不好，可以再多看看嗎？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-11 06:57:00這價位大概五股吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-04-11 07:06:00不會選砂石車路段～大部分司機開車都很兇狠
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-04-11 07:09:00TW大，我覺得人本來有很多選擇，可是如果把自己放在只能二擇一的情形下，是否限制了自己、為難自己了呢？你說你「中意」我覺得沒到那麽中意，既然如此，那為什麼不給自己多點時間看看？不然，如果住了不喜歡、很麻煩、有行車安全之虞，你不會覺得自找麻煩嗎？覺得你真的再想想，而且住的人是你，板友的不同容忍程度可能也無法改變你的主觀感受（甚至是不相關的事）以上參考。
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2019-04-11 07:24:00砂石車多的地方 要我也不考慮
都不要比較好......為什麼要花千萬去買個要馬沒保障要馬不安全的房子來住 再多看看其他的吧
作者:
toyokawa (japan)
2019-04-11 07:34:00你只有一條命
在看其他標的，兩個房子都有不滿意的地方，沒必要硬買！
作者:
sacrum ( )
2019-04-11 08:15:00沒有更好的選擇嗎
作者:
sjyang (ooo)
2019-04-11 08:15:00700m沒真的很近啊
建案品質指的應該是屋況有沒有問題，開始管理了代表蓋好就去問問看現居的住戶有沒有漏水隔音的問題啊又不是預售屋，屋況有嚴重問題就連考慮都不需要了屋況沒問題當然就選地段好的管理上，委員每年重選，今年好不代表明年好，相反同理這物件在土城還是新莊?怎麼看都不像是一級地段
作者:
hy0106 (???)
2019-04-11 13:52:00都不要選
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2019-04-11 14:28:00地段地段地段!!!!
作者:
hy0106 (???)
2019-04-11 22:26:00我想到高雄的諾貝爾…如果是諾貝爾真的不會考慮…@@
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2019-04-12 01:27:00建案品質例如隔音漏水可以靠裝潢補強，地段難補強
作者:
homgor (路人)
2019-04-13 22:01:00我會選B，走路就會到的生活機能才叫生活機能，開車騎車的都麻煩更正，A