※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言：
: https://house.udn.com/house/story/5886/3749355
: 台北市長柯文哲10日在議會進行施政報告表示，台灣超過一年以上、無人居住的空屋高達
: 60萬戶，中央有什麼理由要蓋20萬戶公宅，這代表政策有問題，因爲空屋太多，所以公宅
: 不須再蓋，應該想辦法讓空屋進到租屋市場。
: 吉家網不動產董事李同榮表示，空屋與公宅是兩回事，空屋多雖是市場畸形發展，但不代
: 表公宅不須再蓋，公宅蓋越多，空屋反而會減少。
: 理由有三：
: 一、租賃公宅越多，房租會下降，以租代買會盛行，進而影響囤房意願：
: 政府若廣建只租不售公宅，就會穩定租賃價格，不但減少包租公的投資炒作，長期會有更
: 多人以租代買，也會間接穩定交易價格，自然降低囤房現象。
: 二、出售優惠公宅越多，影響房價不暴漲，空屋會自然降低：
: 在出租公宅增加到一定量體後，政府就可推出大量優惠的合宜住宅出售給低收入戶，就會
: 穩定低總價市場，進而穩定整體交易市場，房價較不易暴漲，當然也會降低囤房誘因。
: 三、供給多，房價穏，囤房誘因低，空屋率自然會降低：
: 囤房目的大都為保值與理財的動機居多，一旦公宅量體增多，長期會因供給量增加而穩定
: 房價，市場就失去了囤房的誘因，空屋就會一部分轉入交易市場，而市場的供給循環一旦
: 遞增，不但房價會趨穩，也會抑制建商過度開發與推案，成就市場的良性循環。
: 李同榮表示，諸多世界先進國家都是公宅蓋越多，空屋率越降低，例如香港丶荷蘭丶英國
: ，香港公宅占比超過30%，空屋率僅約4.3%，英國公宅占比超過18%，空屋率僅約3.3%，荷
: 蘭公宅占比超過32%，空屋率僅約4.2%。
: 反觀台灣108年的社會住宅存量共約1.1萬戶，以全國住宅總量约878萬戶計算，台灣公宅
: 比率只約0.12%，空屋率依水電用量統計約60萬戶計算，大約介於7~8%之間（日本丶美國
: 空屋率都超過12%）。
: 台灣公宅比率這麼低，政府不想蓋公宅，卻想從60萬戶民間空屋逼入租賃市場，滿足弱勢
: 公宅需求，等於是緣木求魚的政策。
: 心得：
: 李同榮一直挺中肯的。
: 雖然之前一直強調落底被魯酸ignore，
: 瞧瞧這三點理由。
: 柯柯真的變了...
公宅對真正的台北市人來說 根本無感
身邊沒聽過再吵這個
有本事在這有投票權， 幾乎在台北市都有房了
整天吵公宅一定是外縣市居多
政治人物考量到選票 操作CP值， 一直拖在公宅要幹嘛? 我如果是柯文哲，不會這麼傻
老人年金是因為頭都洗下去了
如果他又改回來，是不是年輕票又跑光了??兩邊落空
政治人物一切都是選票思維
沒選票=沒有政治前途
台大很競爭的，柯P想再回去 ，不可能的
去台東當醫生笑笑就好