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因台北市東區商圈空店率不斷提升，為促使房東調降租金，增加店面使用率，北市府原擬
開徵「空店稅」，但現在決定要擴大為「空房稅」，預定本（4）月底前發函給財政部，
討論修法事宜。據了解，北市府規劃的空房稅率將高於北市現行「囤房稅」的房屋稅率
3.6%。
目前台北市營業用的空置房屋適用2%的房屋稅稅率，依據房屋稅條例，營業用房屋的房屋
稅率最高可調到5%，如果北市府只是開徵空店稅，自行調高稅率即可。但住家用的房屋法
定最高稅率只到3.6%，要再高，就得修法。修法適用範圍是全國，所以，北市要開徵空房
稅，一旦修法，還會波及全國的80幾萬戶空屋。
據了解，目前台北市超過12個月沒有住人的房子達3.6萬戶以上，台北市長柯文哲認為房
屋是給人住的，所以公宅政策必須修正，也就是要使用政策「刺激」屋主將空房釋出利用
，不再大舉興建公宅，而要達到此一目的，就是要提高屋主空房持有成本，亦即調高房屋
稅，因此，財政局配合市長政策，將空店稅擴大為空房稅，且稅率要比囤房稅高。
北市財政局副局長游適銘表示，以目前房屋稅條例定義，房屋分為住家用房屋、非住家用
房屋（即營業用房屋），以及非住家非營業用房屋（如人民團體、私人醫院、診所、自由
職業事務所）等三類，之前研擬對未使用的營業用房屋課徵空店稅，因單指店面，適用範
圍太小，現在全台有86萬多戶空房問題，應該一併解決，所以北市府研擬將空店稅擴大為
空房稅。
他指出，之前北市府為遏阻囤房，凡持有三戶以上房屋者，房屋稅一律課徵3.6%，空房稅
若比照3.6%稅率，未必能減少空房數量，稅率應高一點才有效果。
游適銘說，要課徵空房稅必須修訂房屋稅條例，該條例主管機關是財政部，北市府要發文
請中央修法前，自己必須先研擬出一套具體做法和修法的法令條文，因此預定以兩周時間
做好這件事，於本月底前發文給財政部，再與中央溝通、討論修法的可行性。
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雖然房東不願意帶頭打壞市場行情，寧願空屋不肯降租
雖然漲稅的額度，不足每月漲租額度的零頭
但北市府還是有帶頭的功用在，
但是只是發函，又沒決議，是要等多久。