各位先進好
我有一間房子（新大樓）2房在新北市
離捷運站出口只要5秒（過個馬路）
因為我跟太太小孩都沒住在這間房子
所以我一直跟我太太說我想賣掉換現
另一方面是最近找到租客
一個月租金是3萬
我太太跟我媽是極力反對我賣房
她們覺得不缺錢為什麼要在這個時間點賣
又不會賺錢還有可能虧錢
倒不如讓別人養房子
以後房子可以留給兩個兒子
我自己的想法是
希望以後的房子都能在北市
所以最終還是有可能處理掉
我想問問
如果是你們
會怎麼做
謝謝
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-04-20 17:30:00房租漂亮的話，賣不賣都行，何必跟太太吵架，就算你覺得賣掉划算，但省錢導致家庭失和，有意義嗎？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-20 17:32:00兩房捷運宅 剛需剛到爆 沒有急著賣的意義吧
作者:
rig2121 (阿中)
2019-04-20 17:37:00沒缺錢房租能抵房貸的話就留著吧 有人要租代表地點應該還不錯
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2019-04-20 17:50:00月租三萬，一定是很棒的房子，留著以小換大？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-04-20 17:50:00沒必要賣啊，收租穩定
作者:
yungfup6 (Polymer)
2019-04-20 17:50:00沒缺錢何必呢，地點好，房租漂亮
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2019-04-20 17:51:00還是說急換現金要轉投資？
二樓正解，我是說，這篇刪掉，請你老婆來 po，我們勸她
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-20 17:59:00老婆來房版我看連自己住的都嚇到賣掉了
先說換現要幹嘛吧，換來放銀行？那就穩賠的，除非要繼續投資
作者:
yxwchen (努力追夢)
2019-04-20 18:18:00不要賣，沒資金需求，又有額外收入
作者:
evaal (AL)
2019-04-20 18:27:00超好租，不缺錢或是沒有預期馬上有超級變態好的投資機會，就不要賣
你去算年化投資報酬率（租金－稅金等成本）/市價，超過3%都算OK。這是一般壽險公司的標準。
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-20 18:45:00月租3萬，年租36萬，投報率肯定沒有3%啦
作者:
Csir (張胖胖)
2019-04-20 18:52:00幹嘛一定要台北市@@
作者:
flydeer (拖鞋)
2019-04-20 18:56:00賣前注意下房地合一稅
作者: yulun1984 (郭寶) 2019-04-20 19:03:00
賣幹嘛？
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-04-20 19:09:00月租三萬不用急著賣吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-20 19:10:005秒捷運的location，是我就不賣
作者: atking 2019-04-20 19:20:00
沒缺錢 點可以 現今市況 別賣了 讓這間房子當你的防守平臺
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-04-20 19:31:00不用急著賣～～可以等之後找時機 再換成門牌台北市的房
作者:
LT26i (圖書館)
2019-04-20 19:33:00問高雄王ceca房地產的事他最拿手
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-20 19:34:00有人會說趁還沒崩盤前賣掉，資金拿去操作期權，報酬率會很嚇人
作者:
LT26i (圖書館)
2019-04-20 19:38:00依23樓公式，3萬除以1000萬 等於 3%
租啊 怎麼算都比較優而且投報至少要6 3太低 跟30年通膨差不多
別賣 等你遇到想買的台北市再考慮況且賣了家庭失和更不划算 +1
謝謝各位先進大大的建議，晚上跟老婆討論過了，決定不賣了，房子已經跟朋友的朋友談定，6月開始租，一個月3萬，租期2年
作者:
T28sc (SE)
2019-04-20 22:06:003萬 2房 新北 含管理費+車位?
作者: atsea (二萬英呎的距離) 2019-04-20 22:10:00
沒要用錢 留那麼多錢在身上 很容易亂花的
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2019-04-20 22:43:002房租3萬應該投報率不錯才是，也許租了10年還是可以賣現在的價格，等於10年內多賺360萬
作者:
katzlee (I wish)
2019-04-20 23:53:00看你看漲還是跌吧
作者:
medama ( )
2019-04-21 00:44:00沒缺錢不要賣
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2019-04-21 01:00:00當然不要賣啊！！！！
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-04-21 01:21:00收租必然穩定的，就當資產配置，沒必要賣甚至以後你北市的房子 如果沒特別好 也千萬別硬買
作者:
jacktypetlan (å››å四隻石ç…å)
2019-04-21 08:12:00出租 再抵押給銀行套現出來投資 賺賺賺
作者: airx (往哪裡走) 2019-04-21 12:10:00
等真要用錢不夠了再買或貸 先賣搞得家人不開心一定虧的 除非你很確定未來房價會暴跌現在是最高點賣出
作者:
zxcv512 (Lati)
2019-04-21 16:19:00好奇 2房3萬有人會租？而且還不含車位
作者:
supa64 (淳樸商人)
2019-04-21 18:04:00給你個觀念.雙北市的2房不會賣不出去.那是搶手產品.基本上.地點不會太差.收租都是穩定
作者: jciw 2019-04-22 00:21:00
搶手好租的房子不缺錢不要賣
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-04-22 09:38:00為了家庭和諧 建議出租 至少還有3萬
作者:
espanol (愛傳)
2019-04-23 00:47:00你明明就不缺錢 怎麼搞得好像缺錢急用 完全不懂