各位前輩大家好：
魯叔在台中看一個月的房子了，有學到一些功課，但是還是有一些不清楚的地方，
還是要來這裡請教大家。
這幾天，仲介介紹南區的一個預售案，之前我二位同事
有下訂這個案子，並且說在住戶的群組上討論都已經完銷了（我是相信啦），
突然有一個物件丟出來，開價12XX萬，問了一下同事後推算，
屋主購買的金額應該是10XX萬。
地點實在不錯，我開1000萬願意承接，仲介「叫我要有同理心」，「 沒有人會了錢賣」，
並且表已經有人出價到1150萬。
魯叔算了一下，短短幾個月，就賺了近百萬耶！那以後，魯叔是不是眼光也好一點
找個地點和建商都不錯的物件，在潛銷時訂，在預售時加價賣，這投報率比股票還好！
能不能這樣操作呢?