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台中豪宅一年轉手賠1040萬 Sway點出房市鬧劇：賣屋必賺夢碎
▲天空樹住戶一年轉手跌價1040萬元，在房產界掀起熱烈討論。（圖／記者張瑞傑攝，下
同）
網搜小組／綜合報導
台中市西區指標性豪宅「天空樹」才交屋一年，首筆轉手交易就賠售1040萬元。房產專家
Sway在臉書PO文中提及這件事並分享自己的看法，直接點出豪宅其實就是市場反應的領頭
羊，「台中這一年跌得比較明顯，雖然晚台北很久，但該跌的還是會跌。」
Sway本月19日在臉書《Sway房市觀測站》PO文中提到，天空樹的保值性本來就不如七期綠
園道的第一排，當頂級建商都開始跌，外圍就會漸漸擴散，不僅從蛋黃區跌到蛋白區，最
後連蛋殼區的黃金地段價格也會崩盤，但這就是趨勢，「無論何時，投資房地產都是很愚
蠢的行為，不要被業務洗腦，回顧同樣的時間、價格，台積電的投資績效就比房地產強上
許多。」
▲今年大台中1-7月上「億」元豪宅仍有十戶成交，其中以寶輝「秋紅谷」四戶、富邦「
天空樹」三戶、龍寶「謙臻邸」二戶、由鉅「大恆」一戶最後矚目。（圖／張瑞傑攝）
▲台中去年1月到7月間有10戶上億元豪宅成交，其中天空樹就賣出3戶。
Sway認為，台中的房價是最近這一年來才跌得比較明顯，雖然晚台北很久，但該來的就是
會來，除了天空樹之外，先前板橋江翠北側的某個社區也有200多戶的相關新案拋售，有
的以一坪39萬開價，也有人每一坪加價超過20萬，從兩者之間的差異就能分出兩種投資客
，一是蠢到家的類型，二是知道小賠就是賺的類型。
「房價走跌局勢未變，派誰當總統都無法刺激少子化的大浪來襲。」Sway指出，投資兼自
住、賣屋必賺錢的夢想早就破滅，「真正的神是會疼惜辛苦人和年輕人，不會在乎景氣有
多發達、有錢人是否更有錢，想靠媽祖發達是不可能的。」
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心得：
sway開釋 空空士氣大振
不過 剛需和豪宅市場 真能一概而論?
一個房市 各自表述