起手
房貸利率降，美國流行錢太多
最多人選的是15年利率。
https://i.imgur.com/rkHkiTc.jpg
結果是增值趨緩
https://i.imgur.com/2Ea7V4T.jpg
和我之前說的一樣，老美建商之前2007、2008該清的都洗一波
剩下的會控盤，已經壓低庫存。該放假休息的去放假。
https://i.imgur.com/s7FCKe1.jpg
下面之前原po網頁
最新的新聞是西岸單價持續往上到上個月才停住。
一手屋買家大增，股票賺太多。
紐約漲
加州盤 還在上下洗。有地方漲有地方跌
西雅圖重新往上
美股不跌美房只會持續緩增價，萬惡的美股打贏了利率,居然是向上反轉，美國人心臟比
較大
※ 引述《oopFoo (3d)》之銘言：
: 這兩天板內討論美國房市Hot，Hot，Hot。就順便講一下現況。
: https://redf.in/2E933Ds
: Redfin 報導西岸房屋庫存大增。原因是賣不出去。
: San Jose, San Francisco（灣區）還加上大量增加新賣房。
: 不過價錢合理還是很快成交。
: https://bit.ly/2RExnbV
: 分析San Diego的房市。也是庫存大增。
: https://seattlebubble.com/blog/
: 分析Seattle 不但庫存大增，價錢也已下來。
: https://www.car.org/en/marketdata/data/countysalesactivity
: 加州房仲的數據。加州真的連鄉下也貴。成交量一直減
: https://www.nysar.com/industry-resources/market-data/reports
: 紐約州房仲的數據。成交量也是大減
: 紐約市borough轉成紐約州county的對照表
: Bronx->Bronx
: Queens->Queens
: Brooklyn->Kings
: Manhattan->New York
: Staten Island->Richmond
: 報告是用County名稱。
: Long Island是Nassau, Suffolk Counties.
: 紐約鄉下真的很便宜。還有報告裡的Manhattan資料一直從缺。
: 不過聽到很多消息都是Manhattan的房市慘，年初就領頭下跌。
: Median-中位數房價
: Average-平均房價
: 不過這種Median,Average沒有太大參考價值，還是要看Case-Shiller.
: 心得：30年房貸利率飆到4.9%，看來還會往上。
: 這兩個月Pending的應該有相當數量沒辦法Closed.
: 老實說美國升息太慢，市場也反應太慢。年初還有4%，真是對美國經濟太沒信心。