前幾天寫斡旋給一位房仲。
房仲說：你寫的這張單我們不會直接給屋主看，我們會另外再寫一張單，而且價格會減少10萬20萬給屋主。
我不懂他減20萬的用意。（例如我寫2020萬，他和屋主說我出2000萬）
我已經答應他成交會再另外給仲介費2%。
是他想再多賺20萬而且還正大光明和我說嗎？
萬一屋主說2000萬要賣，簽的價格不是多20萬，屋主不會覺得奇怪嗎？
還是有其他用意嗎？
這是業界常態嗎？

沒你簽名是要偽造文書嗎@@

所有房仲說的話都是假的 記得這句就好

我已經搞不懂房仲到底在幹嘛了...猜不透

探屋主實際想賣價錢？之前買房也曾被房仲要求簽2張不一樣價格的

房仲一下說我不知道屋主底價多少你出出看就知道，我一出價就改說這價格離屋主底價很遠。房仲一下說我不懂水電，一下又說我老婆做水電的。一下說整個社區只有這戶，一下又說其他還有兩戶。媽的嘴巴說出來的話沒一句是真的…

換房仲吧...

你想太多了。

他幫你留加價空間，讓屋主開心，比較好成交

騙你感情而已 後面就一直往上加

他怕屋主以為太好賣，突然想賣到2020以上，所以換他先對屋主砍到2000，如果屋主想賣高點，他再假裝談到2020萬？

因為他知道屋主底價就是2020吧～演演戲最後到2020

再寫另一張單，價錢不同，這房仲就擺明報價不實價格，想賺對方的錢

心理戰，成功機率大

天啊...買方出2% 這是有多盤?

真的...我根本盤先生，我以為出2%高價 房仲也會跟著努力 我太傻了...也謝謝各位版友的意見

你真的想太多了，要坑你是多簽，不會少簽用低價的去找屋主議價，等屋主殺價完再拿真實的價格，省去一次來回議價的功夫簽兩張坑你沒有用，是多少價格就是多少價格，你不會因為多簽了一張就多付一次價格

要退斡要趕快 不然仲介拿給屋主簽名 就賀成交了然後買方2% 賣方4% 其實通通都是買方在付 仲介收滿6%

推dans大 真的想太多 要坑你就不會跟你講了 議價手法而已

因為在業主會出來的範圍 給屋主刺激一下反正你來了價錢還是要往上

感覺這間成了 你給房仲的空間他很好操作了

你的仲介對你太好了 我只能這樣說 好心被雷親

房仲人很好 但是這事情不應該告訴你，多說多錯

只要做過仲介都知道這種模式 一堆不懂的再亂建議 XD不過依照原po之前發文的狀況 好人被當壞人很正常

覺得房仲好+1...

我開的價格高於實價（因為我比較沒耐心）應該是給房仲不小空間。樓上說的很有可能，那真是佛心房仲，要是真的最後成了我再額外包紅包給他。但另一個角度想，他是否也可能為了提高實拿仲介費，降低我開價，讓我的出價成功率降低，畢竟開價少了20萬競爭力變差。

他得先去議價，直接拿你那張出去，會被屋主全部吃掉

你會不會想太多 能成交才是真的 多賣20萬你覺得他獎金能多多少？應該不到1000

不讓你成交是要怎麼多拿錢…想也知道是故意讓屋主以為你最後願意加價，讓屋主覺得難得有人要加價趕快賣的手法而已而且找你的說法，多包2%紅包根本打趴所有獎金房仲獎金大部分都是公司拿走這不是眾所皆知的嗎

以前我們就被某世紀房仲偽造文書，他跟我們(賣方)壓低，跟買方提高，中間的價差他自己拿進口袋。後來被發現還腦羞跑來我們家威脅，說我們在明他在暗相堵得到，於是我們要去提告，後來他店長帶著他來變龜孫道歉。自此之後我就很討厭房仲。被發現偽造文書是因為他的字跡太醜了，簽名完全不像…

樓上的偽造文書案件真的太誇張了，一定要吉

盤

簽名的文件上面都有價格吧，偽造文書就是他自己的問題了

手法之一，看這個仲介的出發點才可決定對 您的好壞。 不過可以確定的是一種心理戰的方法。

就利用錨定效應來提高成交機率而已啊

保留加價空間，屋主反覆時，有20可往上加，成交機會大。

那時候我堅持要告，但是我父母怕事，看他又道歉就算了。雖然已經15年過去了，想起來就很氣。

單純就是多些議價空間能和對方交涉啊？！