1:銀行估價非常不準
你推文嗆別人說先去了解一下銀行作業
我覺得你更有必要了解一下銀行估價
銀行估價各家不同是常態,價差差到10%~20%很正常
你拿銀行估價來做稅基
會造成什麼動蕩建議你問問你家稅法老師
2:加稅只會造成成本增加
這幾年來各種打房措施的結果是房租大幅上漲,
房價.....hmm 我就不說了大家心理一把尺
3:所得課所得稅
房子還沒賣出前都沒有所得
賣出後所得已經有課房地和一稅了
4:股票
你要知道股票目前是不課所得稅的
以上~
※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言：
: 其實一個問題是藍綠許多政治人物都是地主，或和建商有關係，要改變有難度
: https://goo.gl/o8KLZZ
: 不過覺得如果房價真的有大家認定的價值
: 個人是覺得
: 1.開放實價2.0
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2717706
: 2.依照實價或者售價課稅，畢竟代表真實的房地產有這樣的價值
: 如果房地產大家都認為有這樣的價值，並不會因為透明公開價值就消失
: 就像iphone官網直接說賣多少，但會買的還是會買
: 不過高價房地產會影響整體實業的產出，但實業才是有機會賺取外匯的方式，如果讓資金都跑到房地產會影響實業的動能
: 例如之前出現類似現象
: 工業用地： 工業地4年漲4成　
: 傳台商「搬錢回台灣炒地」
: https://goo.gl/kwYfkh 圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天
: https://goo.gl/y94FEv
: 農業用地： 農地大浩劫 全球最貴 政府放任 良田流失 《蘋果》獨家 12萬筆交易揭露炒
: 作真相
: https://goo.gl/LBrDuM https://i.imgur.com/Xq0kTpX.jpg
: 另一個矛盾的點在，土地其實是地方政府的財源之一
: 參考 荒地上的金磚 https://disp.cc/b/163-ajkd https://tw.appledaily.com/new/rea
: ltime/20171101/1232172
: 因為台灣許多地方政府沒開源的能力，反而減稅，變成只有變更地目來增加收入
: 政府第
: 一手->有關係第二手->…->買租房第N手 房、地價自然一直疊加上去
: i.政府就容積率以及土地地目變更做文章，政府說要打壓房地產，結果卻希望土地出售的
: 價格更高更好，如此政府才有財源
: ii.建商透過買地之後開辦辦土建融以及未來售坪比做文章，另外就是越來越高的公設以
: 及越來越小的空間，如此單位獲利更高 iii.銀行可以在建造時承擔土建融，結束後又可
: 以承辦一般消費者貸款
: 不然要抑制炒作，其實政府法規修正即可
: 不知大家覺得呢
:

也不能說「估價不準」啦，而是銀行估價很強調「價格僵固性」，漲的時候不用急著跟上，但跌的時候千萬別跌出我之前估價的水平。政府估價跟銀行估價同樣都很在意僵固性，所以長久下來就越來越低估越來越低估……舉個例來說，政府今天估價你家2000萬並課了稅，結果明天房價跌到1000萬，你會抗議要求退稅還是暴動拆了政府？答案是你會先暴動拆了政府再要求退稅

但股票的股利所得→綜所稅還有補充保費另外銀行估價不準，那原po覺得房價是雙方合意就可以？而且房貸不找銀行，一般人難道現金？所以我前面也提每年要重新估計，避免長時間造成價值失準

股利你又不是一定拿得到

有發股利 就拿的到吧 XD更正: 現金股利股票股利 用資本公積配發的 好像不用課稅

真的不公平，股票不課所得稅，薪資和賣房卻扣一堆，今年繳超痛QQ

房租還不是要繳綜所稅 XD 股利跟房租都一樣是流量房租也要補充保費

股價跌了還有國安基金，股票應該課多一點稅

估價應該要利益迴避吧，而且估低會影響市值，財團會有意願這樣做這邊有點不能理解

房價不是雙方合意不然是甚麼 一個願打一個願挨啊XD

問題如果A B合意一起凹銀行多貸，銀行也會允許？如果不會應該就有價值認定問題不是單純合意吧？

忙著開會本來在想要回 jero 一篇的, 看來不用了感謝樓主用一些例子說明, 其實能講得點更多... XD

就讓大家自行估價就好啦 然後賣的時候只能以估價價格當基準了賣