看推文就知道了
很多人鍵盤買房,不懂社會事的
頭期難存,很大原因在人性~
你月薪 5 萬,房貸 3 萬
買了房之後苦哈哈,媽媽不會跟你要孝親費
員工旅遊摸摸口袋自覺選全額補助的墾丁,不會去自付一半的馬爾地夫
路過 world GYM,也不會進去看看然後刷卡年費,結果只去三次
不會買外匯 c300,只會買中古頭又大
專案結束犒賞自己從海峽會改成西堤
衣服從 armani 變成 G2000
弟弟要創業來跟你借錢,你跟他哭更窮
女友從公主病正妹變成相互扶持的夫妻
十年之後人生就不一樣了
別人 FB,IG 打卡三大洋五大洲滿滿回憶
你只有一間雙北破房子
(台灣人平均房貸還款年限大約落在 7~10年
推測是年終,獎金都拿去提前還款了)
買房的強迫儲蓄功能是很強大的
我知道版上一堆投資神,自己操盤都可以年年破 10%
但我認識的絕大多數人,不要說超越巴菲特的10%賺錢術了
光是被社會各種人情牽絆,連存錢都不太容易~
所以說不買房然後怎樣怎樣賺錢,
摸著自己 LP 多想三分鐘,你要那麼厲害還用的著煩惱房子買不起嗎?
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: ※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言：
: : 在此先不考慮父母贊助的情況，不然狀況太多元
: : 但好奇有哪一個族群可以負擔每個月還款但無足夠自備款
: : 畢竟除了房貸還有月薪約22倍的信貸
: : 假設貸600，20年，1.8%利率，大約月繳3萬
: : 如果晚三年，把貸款存下，繳可以存3*12*3=108
: : 所以一般就是存頭期然後貸款
: : 但如果三年存款+信貸都都存不了頭期，卻相信未來有還款能力
: : 有點好奇是哪種職業可以
: : 還是是考慮類似公務員退休後的退休金
: : 所以延長還款年限？
: : 不知大家覺得呢
: 我們舉個例子吧，一個大學畢業當完兵的男生約 24 歲，30 歲成家買房。
: 工程師 - 平常花費一般生活費 + 玩樂 + 房租共 3 萬。
: 第一年：平均每月 5 萬。 一個月存 2 萬 - 一年共存 24 萬。
: 第二年：平均每月 6 萬。 一個月存 3 萬 - 一年共存 36 萬。
: 第三年：平均每月 7 萬。 一個月存 4 萬 - 一年共存 48 萬。
: 第四年：平均每月 8 萬。 一個月存 5 萬 - 一年共存 60 萬。
: 第五年：平均每月 9 萬。 一個月存 6 萬 - 一年共存 72 萬。
: 第六年：平均每月 10 萬。一個月存 7 萬 - 一年共存 84 萬。
: 到了 30 歲總存款是 324 萬。
: 上面的例子是一個非常簡單的 Model，因為這些錢沒有另外計算：
: 是否有額外的開銷？
: 是否有額外的投資獲利？ (或損失)
: 因薪資提高繳稅額度也變高，但總花費仍維持 3 萬方便計算。
: 6年過程中有無大筆的開銷？ 例如買車？結婚？
: 一個工程師到 30 歲平均月薪 10 萬，總存款 324 萬，絕對不是一個很厲害的指標，
: 但也絕對是全體平均之上的指標。
: 買車 / 結婚費用 / 買房裝潢 + 交易費用 + 家具家電....後，買房頭款剩多少？
: 而上面的例子已經算是蠻寬鬆的例子了，如果這個人還要負擔孝親費，那會存更少，
: 如果還有生小孩，那存款也會更少。
: 舉例其實只是想表達像這種有能力支付每月貸款但頭款不足的人其實社會上蠻常見的。
: 或許原PO的家庭沒有這類困擾，但不代表整個台灣這些買房需求的人不需要，問問版上
: 想買房還在存頭期款的板友，就可以瞭解了。

最後一句中肯XD

哈哈哈，最後面是酸空軍嗎XD

租吧，這樣才能有FB打卡滿滿的回憶

把上網戰房價的時間拿來考多益

平均還貸年限只有10年是因為換屋吧！換屋時上一手房貸就清償了

還比較實在。

=.= 有道理 我太太叫我少出一次國 小孩半年幼兒園學費就有了

中肯。

我還沒30有台北破房子年年出國三次 歐洲一年至少一次難道兩個不能兼得嗎？誰說買房了就不能出國，自己能力不夠就別買啊至少買一個窩，誰叫你一定要買台北，買在基隆旅遊品質不變不行嗎？

就很多人眼高手低!想住台北,想爽賺得又少!只好上來酸

真的！我同事也剛買房大概半年左右（女），本來天天一杯星巴客，後來改叫我幫他買好市多的濾掛，上個月也不買了，跟我說他現在設定一個月的額度就是3杯露易莎= =，沒買房之前花錢真TMD不手軟，高鐵當天來回去參加五月天的演唱會，票還是買那種搖滾區，現在再問她，改成跟另一個同事分攤kkbox她買的地方也沒很高，就是五股20年左右社區，跟她老公倆人雙薪沒小孩，加一加一個月大概10萬多一點

恭喜省吃儉用20年後得到台北小套房

賺不夠多，就租房享受人生，這也沒什麼。偏偏有些人要滿滿的打卡回憶，又要擁有精華區房子，然後錢又賺不夠多，整天來這裡厚臉皮戰收入，職業，開的車，甚至連學歷都拿出來戰，這才有趣。

就這麼多錢，要嘛享受要嘛買房，少數人可以兼得

上次有個人嗆老半天，上面幾樣都拿不出來...

人生是自己的其實買不買除了量力而為以外，還有自己或夫妻倆個人講好就好，但是不可否認大多數結婚的，如果有能力或者有的選都會選擇買房，像這幾天蔡啊嘎的新聞就知道了，之前說不買房多好多好，現在買了房別人問，回答都是滿嘴為了小孩為了太太，所以你說呢？蔡買的房幾千萬要吧？換算起來可以租房租很久勒，為什麼他還是買了...？

推

這篇可以 甲上

原本月薪5萬就可以穿armani？？

月薪五萬真的會買Armani，月薪10萬以上反而買不起了

哇嗚 忙著畫靶的二版

FB根本回憶軍備競賽~一堆為了回憶而去製造回憶的…

中肯給推

回憶軍備競賽XDDD

月入5萬 敢去吃海峽會? 敢買外匯車? 聽你在亂扯..多多表示 本版月收沒有破20以上的沒資格談享受 去買屋吧

在房板沒300萬年收，買什麼房？

北大水桶王，the 人格分裂患者，年收都240萬了天天在八卦版發廢文還好他房版回不了話，光明正大的嘴他，嘻嘻嘻嘻

這樣不會勝之不武？

沒在跟房蟲客氣的，而且我買房都跟代銷買，嘻嘻嘻

錢賺不夠可以租屋享受啊XD

真的，房版都說幹嘛買房，拿去投資更好，可能我周遭真的太魯，家庭年收200左右，沒買房，可是也沒存款阿XD倒是一年出國五六七八次，滿滿回憶，無價。個人選擇囉，怎樣過生活都好，開心最重要。

買個房就無法出國玩？我怎麼還是照樣出國？

感覺這篇多空都酸到了，厲害是說我有個朋友買房後還帶老婆去馬爾地夫二度蜜月，還住一晚6萬多的St Regis 五晚。根本讓人羨慕來回還坐商務艙，一趟兩人噴掉50萬

根本就是在說我

你罪行 溫多代表

謝謝提點

讚

月入遠低於五萬，靠啃老過生活的，還不是號稱常出國。但說到買房會要他的命 XD

覺得中肯

健身房只是小錢

去操場跑一跑就好了

之前不知道海峽會 還去google了一下 XD

賴家王大哭崩潰 哈哈哈

髒話王仍然滿口髒話 又髒又臭幻想王月薪低於五萬？ 難怪沒辦法看醫生

老實說你確定公主病正咩會變性嗎? XDDDDDDD

所以高房價真的就台灣經濟的殺手阿。許多原本花在其他產業的錢都被排擠掉了

亂講，明明爛頭寸就10兆，是要排擠什麼東西

我很好奇月薪五萬的花錢方式，本文的例子是典型嗎?(本文例子:馬爾地夫 world GYM買一年只去3次 c300 armani)

J大發文就是中肯啊

最後超中肯很典型，我剛畢業月薪四萬多時是最愛買名牌的時候現在一件衣服褲子一千元以上都覺得貴全身都是美國outlet貨大多台幣幾百元

wishmaster中肯

暑期工讀生都穿林果，西裝A|X。很IN的

現在還是拿A貨，但大家都以為是正品，嘻嘻嘻嘻我以前帶的下屬身上行頭是我的兩倍，還是土炮Versace

我也去google海峽會

只吃過頤宮、請客樓，海峽會真的要google，輸了。

有耶 4萬的時候就去過馬爾地夫了

大家生活花費真不少

喔

甲買一年賣給乙，乙買一年賣給丙，丙還了二十年，平均房貸還款年限7年…不是大家都提早還完 是因為投資客太多…

蠻實在的

個人以為入健身房是投資自己健康，中古Toyota很多沒有7氣囊安全性堪慮，這兩項不能省，其他省法很好

Toyota 幾氣囊還好吧 以前全車室都是潰縮區

以前大學跟剛畢業的時候比較虛華，很願意買東西、吃館子，難怪人家說20-28是最有消費力的時候

大多數人應該覺得雙北有破房子遠比年年出國還有面子~

最慘的是那種雙北破房子就算了 過幾年看還買在最高點淪落到整天在板上滾來滾去到處戰 唉挺可憐的 看人開心自己只能窩破房子流口水難怪整天在那跳不然就是買幾間雙北破房套住之後連車都買不起 整天好奇別人開什麼車這兩種咖淪為套酸整天洗版攻擊人不意外阿房版的確滿有趣的 一堆套酸每次被電就開始轉移話題開始戰收入啦 開的車啦..blabla...挺妙的都覺得別人欠他的 什麼都要拿出來給他看真不知道這種腦包邏輯到底哪來的XD蠢成這樣難怪國小程度的數學都會算錯 唉我以為偉大的運動員應該都很聰的阿 呵呵(很聰明)

頭腦簡單四肢發達的運動員很多啦

一口氣發洩14行呀，嘖嘖

呵，跳樑小蟲又來了今年已經發洩了快50篇多多文加一堆賤嘴評論，厲害

句句打到套多的臉 痛痛der. 紅紅see