大家好，
小弟媽媽年初決定把家裡一棟沒有住到的房子賣掉。
她有跟某房仲簽一般約500萬。
最近有一個也是同一家的房仲來找我媽，
說他親戚想買這房子。
談了一陣子，
最後他們說我們實拿490萬+土地增值稅，其他費用都不用出。我現在有幾個問題如下：
1.如果我們已經有跟某房仲簽500萬，是一般約。那我自己賣別人不是這價錢是可以的嗎？
這位房仲跟我們強調沒問題，但是我還是想問問看是否真是如此。
2.房仲說他們可以找代書。但是因為這筆交易變成他不收雙方的服務費，畢竟買方是他親
戚，所以就不透過這家房仲公司了。變成我們+買房者+房仲+代書這樣的組合會參與到買
賣。請問我有沒有需要注意的交易安全的事情？我有查了一下「內政部不動產資訊平台」
，裡面的確是有這位代書（開業地政士），執照也還在效期內。請問這樣就代表這是合格
的代書了嗎？我還可以怎麼做安全防護呢？
先感謝房屋買賣前輩的指導～～～

履保錢不要省

會，會做履保。但是履保錢如果不是我們出我們也是會知道有沒有做的嗎？另外請問簽約當天就要交出房契地契了嗎？

簽約不用拿地契房氣履保信義是不是免費

都有請代書了就不用煩惱了 他叫你幹嘛就幹嘛只要記得有履保就好

簽約要拿權狀。沒有印鑑證明沒那麼容易過戶的,但權狀沒收對買方就擔心賣方一屋二賣或增加借款流程不明白的話就找認識的代書或比較資深的仲介朋友去看流程簽署合不合常理。

有屢保就不用怕了

先去貸款吧！先拿先贏。履約保護跟不動產買賣價金信託是兩碼子的事情，後者其實反而是偏向保障買方而非賣方。