版友你好.
從你的敘述來看 應該是個剛需.
純自助先不討論投資 漲跌的問題.
也忽略格局 生活圈 之類的問題.
單純要看的角度就是 買了自住的房子 對生活的影響.
吃不吃力 這很主觀 每個家庭要的生活品質不同.
不過有些數字是死的 有空有興趣 剛好幫忙算算 給你參考參考.
1.手上200萬約當現金. 有80萬要買車. 家庭180年收. 2大1小普通生活抓年存50.
2.買950 房子 + 80 萬車子 後 :
房貸20年+管理費 : ~4萬/月
車貸5年 頭期20萬 : 1.1萬/月(或是直接付清80萬...只是很少這種Case)
生活支出平均 : ~11萬/月
以上剛好差不多就年收+既有存款可以打平.
3.結論就是 :
有需要的話可以買.
生活水準差不多(家庭支出130萬/年). 存錢變成存房子.
買房後要提升生活水準 : 加薪 / 其他收入開源.
4.風險 : 防禦力滿弱的. 比如急需用錢(長輩生病/各種意外/第二胎).
沒甚麼退休金的額外力量可存.
沒有明顯加薪的話可能變成縮減支出 來轉為退休金準備.
手頭的200萬約當現金利用方法會影響滿大的. (提早還款/投資有賺有賠)
另外20年可能有繼承的額外收入. (沒有要烏鴉嘴的意思.請包涵)
※ 引述《eric40310200 (average)》之銘言：
: 各位大大好
: 小弟最近看上一間950的預售屋，約一年後蓋好
: 目前跟另一半合併年收180（未稅）
: 有一個剛出生沒多久的小孩
: 雙方十年內不用支付孝親
: 家長會幫忙支出2成頭期款
: 手邊約有150萬現金，50萬定存股
: 不過近期想購入約80萬國產車
: 未來還打算在生一個小孩
: 想來版上詢問未來這樣的家庭狀況與房貸額度會不會很吃力
: 麻煩各位大大給意見了