作者:
Neymar (內馬爾)
2019-05-07 17:08:21每每政府在公布不動產轉移量的時候，都會有板友提到新成屋交屋潮衝高轉移量。
剛剛去信義房屋的網站，發現每一季都有所謂的評論
其中有一項蠻有趣的，會把每一季各大都會和全國的轉移量列出來
甚至還有第一次所有權登記棟數(也就是新成屋交屋)
https://www.sinyinews.com.tw/real_estate_review
https://i.imgur.com/SZ9Y8Cj.jpg
好奇了一下就記錄了2014-2018的轉移棟數如下圖:
https://i.imgur.com/kmYRaib.jpg
（手機排版請見諒）
心得:
1. 2014-2018，新成屋交易量都維持在11-12萬左右。
2. 2018中古屋交易量，已經逼近2015年
3. 不要再提什麼交屋潮了，每年都有交屋，而且量都蠻穩定的
4. 交易量最低點在2014，其中中古屋和新成屋各約一半。
5. 難怪2017四大仲介都用到回溫兩字來形容中古市場，因為2017和2016比起來
，中古屋成長約25%，當然也可以說2016基期太低。
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HarryHTC (Harry)
2019-05-07 17:27:00温.....
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:31:00雙北移轉量季季下跌叫「回溫、中古屋市場很熱」，這樣看來內湖五期的價格應該解釋作井噴
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-07 17:31:00這是信義的，跟他展店有關所以直接看內政部比較好，不要看仲介統計他在某區狂開店，成交不增加也難
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:32:00仲仲市研可以看，新聞稿文字沒有參考價值，95%以上都是喊聲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-07 17:32:00市占率的問題
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:35:00有一種跌，叫dans覺得你下跌
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:36:00事實就是目前雙北市場主力是預售及新成屋，仲仲連火鍋底料都沒得蹭，只能乾瞪眼看建商爽賺聽說實價登錄內湖一個案子井噴了-1000萬，林口也井噴-900萬，有一種熱叫做仲仲覺得熱
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dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:40:00對對對，大安森林公園井噴-6000萬
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:40:00告訴仲仲一個解法，努力的檢舉那些提供公司貸的建商，不過人家還是能貸85成，嘻嘻
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dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:41:00喔，快點去找仲仲告訴阿看你有沒有便宜撿
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dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:42:00現在大家都在撿便宜呀～只是仲仲連廚餘都分不到而已
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dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:44:00仲仲有這麼可憐嗎?那天看臉書好宅男說他年收600萬耶你有比他多嗎?2018喔
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:45:00三字頭能買板橋土城，二字頭能買A7，還有85%貸款，超爽der，羨煞仲仲惹
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dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:45:00看起來不太像分不到廚餘捏....
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Neymar (內馬爾)
2019-05-07 17:45:00給ceca，信義上面的資料說統計來自於內政部。
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dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:47:00買土城跟A7要幹嘛?住台北市，才能顯出你跟仲仲的不同
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dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:49:00才不買台北市讓仲仲賺仲介費呢！不如買政大藝術家，好便宜
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HarryHTC (Harry)
2019-05-07 17:50:00年收600..哈!哈!!哈!!!
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dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 17:50:00買木柵要跟張金鳥做鄰居嗎?這樣也是不錯啦Harry兄你是氣喘發作嗎? 哈什麼?
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dans (Go for the eye)
2019-05-07 17:52:00太遠了，藝術家在山上
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Tapqou (三三三)
2019-05-07 18:01:00難怪不會崩，很穩定啊
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Neymar (內馬爾)
2019-05-07 18:02:00所以能不能衝上30萬 還是要靠中古屋買賣（20萬）
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Neymar (內馬爾)
2019-05-07 18:03:00附上信義資料，左下角有提資料來源在內政部。只能說建商蓋房子也是會考量每年的供給量。
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HarryHTC (Harry)
2019-05-07 18:05:00我只是在笑難怪龍二兄會信幻想王及髒話王的話..因為你好天真好單純哦....
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Neymar (內馬爾)
2019-05-07 18:06:00從中古屋交易量來看，2017和2018的確比2016好很多，就看後續是否能持續加溫了。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 18:16:00是的，不愧是心機的HarrySamsung
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KrisNYC (Kris)
2019-05-07 18:20:00好宅男去年全泡一間兩億 就發財了哈哈哈
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Neymar (內馬爾)
2019-05-07 18:20:00新北部份，2019Q1:12699-4895=7904，2018Q4：14256-7692=6564，2018Q1: 12522-9102=3420）新北的中古屋交易量，的確是大爆發。不管yoy或者mom。台北則是yoy小漲。反正資料都秀出來了，以後先別急著用交屋潮來解釋交易量囉，謝謝各位。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-05-07 18:28:00
房價井噴 多多、套套 贏了
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Neymar (內馬爾)
2019-05-07 18:30:00樓上大P，多點新梗，很膩耶。加油！
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-05-07 18:48:00還敢貼假新聞？ 又拖dragonone 下水 這恥度之低... 哈
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-07 19:07:00台灣房價不高，加上低利息，修正完一定續漲台灣房價時間拉長看，隨時買都會賺。只要政府不要干擾房市交易，台灣經濟一定更好
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dragontwo (Be A Man !)
2019-05-07 19:19:00對呀，每次看示意圖就想到TC君
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HarryHTC (Harry)
2019-05-07 19:31:00怎麼現在好幾個人的嘴都臭味四溢！ 物以類聚是吧！
對於bug會說的話 不用太期待啦不過我相信晚一點就會有狗出來狂吠助陣了
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2019-05-07 23:21:00
推
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2019-05-08 05:32:00年薪600萬真的驚人，不過好宅男常po傭金支票，還有美食醇酒，應該還滿真的
台灣房價確實有炒的空間，畢竟持有成本太低；對於受薪階級來說確實是高了一點
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aloness (aloness)
2019-05-08 14:17:00再炒下去就要跟北歐一樣推超長期放貸了現在的房價幾乎是榨光兩輩人的錢往後十年的整體購買能力會逐漸下降