現在台北市的房價這麼高，扣掉公寓跟很舊的大樓不算，只剩萬華，北投，文山比較
能負擔，我指受薪階級，以我自己為例
想買南港車站附近的預售屋，代銷說一坪
成交價抓65萬，車位200萬，32坪的三房
兩廳總價2280萬，如果貸款8成1824萬分
30年繳利率用公教專案1.56%每月房貸約
63000,我家庭年收約230萬，算算是可行
的，只是想到要繳30年就會覺得很辛苦，
到退休貸款還沒還完，而且32坪室內超小
的,倒不如買遠一點大一點的上班通車就好，
更不用說中山區大安區之類的，根本只能買套房。
http://i.imgur.com/V6FRPyD.jpg
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-05-08 19:10:00今年稅繳得很心疼
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-05-08 19:15:00難道我朋友說的有點道理?他說不住北部的沒買房子真的都該檢討自己500-600百萬的一般受薪階級都輕鬆買才對 又不是台北
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 19:16:00繳好少 羨慕
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 19:23:00室內可能不到20坪
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-08 19:23:00三樓是不是少算許多免稅額，像是房貸利息免稅？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 19:24:00可是這樣也是負擔很重 十倍家庭年收入了
對啊，我們收入算不差都這麼吃緊了，後來還是沒簽約，打算退到汐止買。
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2019-05-08 19:46:00這個收入在北部很普通還硬要住北市 當然很辛苦
作者:
Noe1 (hello)
2019-05-08 20:56:00怎麼能扣抵到90多萬啊？
作者: bobi5300 (選擇多麻煩多) 2019-05-08 21:00:00
這薪水必須夫妻兩人公務員都九等主管以上只繳這麼少稅？
作者: bobi5300 (選擇多麻煩多) 2019-05-08 21:06:00
哦哦哦
作者:
kikooo (大潘)
2019-05-08 21:07:00猛 台灣感謝您
我家庭年收跟您差不多，高雄一棟透天繳完，都不太敢再買房，因為還有2個小孩要養，只能說您真猛
樓上，其實精算後是負擔的起，只是心理壓力會很大，30年內不能生病沒工作。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 21:48:00為什麼不把舊的賣掉？這樣不是輕鬆很多
作者:
ddey (gre)
2019-05-08 21:51:00三十歲有這個收入就隨便買不怕 四十有點擔心 五十就放棄
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 21:54:00這樣看來應該是40了
就是尷尬的40,剩25年有收入，舊的比較大，想買只是希望讓小孩以後輕鬆點，台北有間房不用像我們這樣通車一輩子。
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 22:01:00這就是父母的偉大了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-08 22:21:00的一間側所
作者:
kikichou (下個月爆忙)
2019-05-08 22:24:00喔,這個扶養五人,應該是含夫妻兩人,因為17.1*5 的基本生活費,才會小於你現在的全部列舉扣除額,感覺扣除額還蠻多的, sorry,忍不住跟自己的比較了一下
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-05-08 22:26:00說這個收入在台北不高的 不知道是不是已經靠自己買第二間房子了？
作者:
Prius4 (普瑞斯四代)
2019-05-08 22:28:00這收入我是覺得還是買新北吧! 如果非買不可...我和老婆單人收入都超過你家庭收入了，還是看新北而已...
作者: bobi5300 (選擇多麻煩多) 2019-05-08 22:31:00
新北+1
樓上那你們買台北綽綽有餘了，我們是考量我們薪資每年都會調高，工作也算穩定才會考慮台北，而且買了出租也能減輕貸款，風險應該不大才在猶豫。
作者:
pipizone (pipizone)
2019-05-08 22:40:00一堆人都看不懂一個人收入還是兩個人...
作者: bobi5300 (選擇多麻煩多) 2019-05-08 22:47:00
風險即使不大，也得要有生活品質吧狀況幾乎一樣，也是買第二間已出租，為了生活品質，選新北
作者:
lasofa (人生)
2019-05-08 22:56:0032坪室內真的很小，住起來會有壓迫感吧?還是買新北的三房生活才比較有品質!
b大，如果夫妻月薪實領有17萬，負擔6萬3房貸，假設新房3房2廳1車位只租2萬，等於房貸4萬3,每月還有剩11萬上下，生活品質應該是還好，只是被30年的每月6萬3制約住，這點還無法克服....
作者: bobi5300 (選擇多麻煩多) 2019-05-08 23:11:00
嗯嗯，因人而異，東扣西扣，覺得每月剩11萬不太夠即便年改，退休後也還是有收入，30年房貸還好啦
看原po薪水這樣還被說普通什麼的 我更低還買了台北市484太不知死活QQ
你好猛 我實收比你家庭稅前高還不用養家 預算800-1K不想再多了
扣掉房貸每月剩11萬生活我本來評估是可行的，但推文很多收入更高都不敢這樣做，看來要從長計議。
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2019-05-09 07:43:00超屌家庭年收跟你差不多，一千萬以上的我都不敢想..
樓上，你是精算後發現不可行，還是能負擔但有無形的心裡壓力而下不了手？
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2019-05-09 07:56:00我工作比較穩定，我們家房貸都我負責，養兩個屁孩。心理壓力很大QQ第一間的房貸已經快繳完了
原來如此，我家是夫妻各負責一半，不管頭款房貸家用，所以雖說房貸6萬3，我只要算能不能負擔一半就可，而且我們還有免稅的加班費沒算進去，所以才會很猶豫要不要衝。
作者:
tswen (T-swen)
2019-05-09 08:05:00稅好少唷。
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2019-05-09 08:08:00這種收入捏緊懶趴都要買北市，難怪北市一直漲
作者:
pikaca (PON)
2019-05-09 08:09:00看完推文有點嚇到...家庭年收和原po差不多，最近狂看北市.....
其實真的沒到捏緊的程度，如果買2500以上就是捏緊了....
這收入我都直接在板橋租屋啦 月租兩萬多爽爽住每個月房貸六萬 別鬧啦啦啦啦
我們買了也不會去住，只是想幫小孩留一間北市交通方便的房子而已，應該也是先出租吧。
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-05-09 08:37:00真好，稅繳真少，我今年繳很痛
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-05-09 08:51:00攪得真不爽路過繳
北市全新屋,本來就是全台灣最貴的物件了所以本案例其實是在討論家庭年收230是否可以輕鬆買全國幾乎最頂(不是絕對最頂)的物件這樣
公務員比較穩定，一般企業上班族還是保守一點好，世界經濟脈動一般平民很難掌控。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2019-05-09 10:35:00認真問, 原PO為什麼不考慮買台北市的公寓?32P新房室內實際21~22, 換成同樣室內21-22坪的公寓即便在信義精華區也大概 1500 以內能買到你如果現在是租房+交通通勤, 你可以換算一下成本買公寓當成是一種過渡期, 如你所說, 10年後薪資更好也再累積10年的資產, 現在買的公寓未來要賣要出租都可我自己收入是比你們多一些啦, 我買精華區域公寓給你參考
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2019-05-09 10:49:00想要最新的房房不行嗎
家庭收入跟原po差不多，也是穩定每年調薪，只考慮新北
作者:
umaga1 (QQ)
2019-05-09 11:08:00生活品質的問題
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-05-09 11:20:0030年後你還在工作？賭太大了投資有賺有賠
樓上，我們職業有月退，夫妻月退改革後合計約9萬多，應該是還好，再加積蓄應該是還好。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-05-09 11:37:00你不一定兩人都能工作到退休，再來月退你退休前會再砍一次你應該也知道買到年所得十倍真的太高，全球統計6倍就算高負擔了
作者:
lasofa (人生)
2019-05-09 13:13:00你說是想留給小孩北市交通方便的區域，可是小孩到時如果工作地點離南港很遠呢?甚至是在外縣市，那買這不就白費心思了?而且還造成心理壓力以及生活上的實質品質下降!況且現在捷運越蓋越多，新北也有很多地方交通方便離市中心也不遠再者離你小孩長大工作還有一段期間，也許等你小孩要成家時，少子化已經在房市發威了，那時你多留些現金給他，他的選則可以更多也更好!
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-09 13:38:00那我們買8倍多的(含長輩幫忙)…自求多福了XD扣除自備，預計貸5.5倍，希望還得完
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-05-09 13:45:00我表弟長輩幫忙大概負擔2X倍也很輕鬆
作者:
jack58 (有信心)
2019-05-09 14:14:00坦白說年收230並沒有很多 買兩千萬的房子其實很勉強..
樓上我們的薪資都很透明，每年都會增加5萬6左右，50歲應該超過300,60歲400,只是怕其中有人生病無法工作就風險大增了，不然光計算收入是還ok
作者:
homgor (路人)
2019-05-09 15:19:00我覺得重點是32坪扣掉公設，都花2000萬了但住起來很小阿！很不蘇服
真正要養的只有2個小孩，其他都是彼此的父母，他們都有退休金不用我們操心。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-09 17:11:00兩人都每年保障加薪至少三千 加到六十歲，20年內賺超過5千3萬，大概4成拿來買房子5千3百萬，看施主是滿想買的能順利出租確實是少一點風險，身邊也是有台北人全家租屋的
作者:
newsyho (newsyho)
2019-05-09 17:33:00這負擔真的太重，所得比原po多一倍，但真的有在繳的就知道，這數字不對，太高估了，是我我不會作
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2019-05-10 00:25:00
我覺得可以買
作者:
babucar (沒有為什麼)
2019-05-10 02:01:00我覺得可以買.房貸利率這麼低.通膨都可以抵消.真的無法負擔也可以出售.又不是一夕歸零.
作者:
kch0520 (prince0520)
2019-05-10 02:39:00年收十倍實在太高了，中間升息或生病就慘了
作者: MiLu307 (想不出來) 2019-05-10 16:26:00
如果身體健康工作穩定,您的收入租不如買, 最近在中正區衝了一間準備從房板畢業了,心情很複雜,給你參考:-)複雜的心情大概就如大家所說的,心理壓力大要努力維持身體健康之類的, 當然後路就是把房子賣了(如果有任何意外...)