: 推 HarryHTC: 本版一堆人反對實坪制.說是因為總價不變 多一事無用 05/09 12:15
不是
是因為有些建商 要假借實坪制 把公設揭露取消
權狀上不載明 你大樓的公設有百分之幾的權利
一旦建商 把公設約定給誰使用
住戶如何反制？
不取得公設所有權
就跟透天利用私人土地出入一樣
建商賣的時候 說的好不影響出入
但是 隨時間建物地貌改變之後
開個小路 給你走原本大路被蓋房子
你於法如何爭取權益？

請問一下國外實坪制有這個問題嗎? 公設可以約定給誰用?現在只是私契約..法令禁止後有用嗎?

公設所有權不在住戶手上，法令要怎麼禁止？

法令禁止建商把所有權給特人啊?話說如果沒有登記怎麼給約定使用?

有坪數就有所有權，禁止給建商以外一樣叫約定使用不是嗎？

嗯...晚點我來請教一下我的這個行業朋友看看他們怎麼看

有道理，沒有公設持分，變成公設可能為特定人持有或另一顆原狀持有

國外可能沒問題,在台灣就可能搞你了...

國外這種問題多得很 台灣沒報導而已 XD以前看日本的書 裡面就講到公設隔間成店面出租的事情日本20~30年前 一堆公寓把一樓大廳隔間成店面出租有些還會用到公用電 然後告來告去又比如說 日本大一點的公寓有些會有管理人室 這間其實是公設 可是常常都是地主住在裡面 XD

這樣純實坪制時也要加買公設 比較好

純實坪制是不是要吵公設坪數怎麼持分?總公設坪數/戶數，還是現行各戶坪數內含相同比例坪數?

這是本來就很複雜的問題 實坪制只是政客丟出來的烏賊戰術

沒有反實坪制 只是現在實坪也都有揭露 根本沒差別