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房市雙高年輕人買不起 只好繼承「等房」
2019-05-13 08:43:13
自由時報
〔記者徐義平／台北報導〕就算房價下修，對於雙北市多數受薪階級買房仍有難度。政治大
學地政系特聘教授張金鶚直言，繼承「等房」成為部分買不起房的年輕人擁房唯一途徑，這
也是繼承移轉棟數屢創新高的主因；但這種現象恐會衍生社會問題，萬一父母年邁後要「以
房養老」，或僅一間房屋，但子女若有好幾個，將導致分配不均等爭議。
恐衍生社會問題
張金鶚指出，「等房」現象主因還是房價太高了，尤其是雙北市，但靠繼承擁房並不是根本
解決之道，且多數父母一輩子只有1間房，老了以後要靠那間房養老，無力幫子女圓夢，就
算等到繼承，房子也老了，居住環境相對不友善。
繼承「老」房 品質不友善
張金鶚認為，隨著台灣陷入高齡化、少子化等惡性循環，整體買房需求理應是減少，房價應
該會逐步回跌到合理水準，但這要花多長時間，沒人知道，政府須及早想出對策。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛也認為，台灣房價居高不下，首購年齡遞延推遲，加
上不婚、不生等社會趨勢，長遠絕對會逆轉房市供需關係，投資房產不敗神話終將不再，台
灣恐步入日本房市後塵，或許「買不如租」也是一種選擇。