最近都在看房，有看到一間新建案蠻中意的，
第一次去介紹了兩三個小時，就跟代銷說我們
保持聯繫。
三天後忽然想到有細節沒問到，約了代銷聊了半小時。
第三次又過了三天，這次帶爸媽去看，也都覺
得還行。
這時問題就來了，我是覺得看喜歡就趕快去談
價格簽約。
但老婆說我們這樣表現太積極價錢不好談，要
我等代銷打來才能去談，但已經過了一個星
期代銷都沒打來...老婆說至少要等一個月
各位有聽過這種歪理嗎。
雖然建案是只賣四成而已啦
作者:
s8752134 (AndyChen)
2019-05-17 16:44:00我是覺得喜歡就去談, 等人主動邀約不見得是有用的假如這代銷真的想薛你一筆, 即便他邀約你去, 也不見得會便宜, 還是看人啦, 所以總結就是不用預設立場想太多
作者:
leoth (小貓)
2019-05-17 16:46:00晚了沒房子喔！！
喜歡先去談啦~談了又不一定會買，價格不喜歡就卡著等
多談幾次才知道以後怎麼談!而且早談可以先確定喜歡的樓高跟車位還有沒有不是談了就一定要買好不好!他賣不出去就會回來找你了
作者:
fire2003 (幸福也許就在身邊)
2019-05-17 16:53:00你喜歡的，可能也有其他人喜歡，看誰先談到價格囉
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-05-17 16:55:00這是真的，別太積極。實價可以幫你很多
作者:
lasofa (人生)
2019-05-17 16:56:00喜歡可以去談，重點是你和老婆先確定你們的底價，然後要守好你們的底價，超過就不要了。一定要守好!有去談有希望，沒談就一定沒有囉~~不過，記得要守住底價!
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-05-17 16:59:00一個月後賣掉你會不會罵你老婆？
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-17 17:01:00等一個月會打來沒錯，但那是例行扣客，不是他們急
作者:
leoth (小貓)
2019-05-17 17:09:00電飛XD
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2019-05-17 17:10:00
喜歡的格局坐向有就買了想那麼多，房子合適的超難找的，就算之後降一點給你可是都是挑剩的你住起來會爽嗎？
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2019-05-17 17:15:00
投資的房子好找，自住的房子難找，心超累的
作者: jackal1158 (jk) 2019-05-17 17:20:00
直接跟老婆討論底價 主動問代銷行不 不行就閃
自住真的很難找到喜歡的...因為預算有限慾望無窮...
作者:
kage01 (嗯)
2019-05-17 17:33:00聽某嘴大富貴
實價18萬 老婆說從11萬開始談，我很怕被代銷趕出來
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-17 17:36:00別吧，11萬會被認為奧客，你後面不用想買低價了要買低價的真正前提不是你價格開得對，而是他願意這樣賣你你得罪代銷，就算你直接達底他還是幫你拉一萬上來
作者:
makeme (阿)
2019-05-17 17:47:00亂出芭樂不如放置play
作者: eetie (eetie) 2019-05-17 17:47:00
案例：去找第二第三物件，或第二第三業務才是理性。
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-05-17 17:51:00「實價18萬 老婆說從11萬開始談」太誇張了啦！
作者:
DKing 2019-05-17 18:07:00好案子等啊等啊，結果就是你繼續看別的案子吧，守好自己的額度就好，合則來不合則去
作者:
jamo (hi)
2019-05-17 18:07:00你老婆有鄉民的潛質~
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-05-17 18:28:00一個月也太誇張....
好的樓層和規格17談成就不錯了，11是凶宅的價格吧@@
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-05-17 18:38:00你老婆是酸民喔 18出11 哈哈
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-05-17 18:47:00ta大，說真的，如果真的要買，真的不要這樣。新建案看了2次，談了3次，可見還不差。這不是什麼技巧、心理戰，而是11萬會讓人覺得是來鬧的，建商絕對不想賣給你們，不懂市場行情沒關係，他們家的產品是爛到讓你們開低於實價那麼多嗎？如果產品真的這麼爛，你們幹嘛要來買呢？不想買就再看看別的吧！以上參考。
開11應該會被白眼吧 好的格局實價少兩萬能賣你就偷笑了
作者: JJSK 2019-05-17 19:09:00
麻煩你先去電飛你老婆 再教育一下
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2019-05-17 19:17:00你老婆沒有喜歡吧
作者:
ann99 (安九九)
2019-05-17 19:35:00反正聽老婆的要是沒買到算是學到一課，只是會不會夫妻失和就不好說
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2019-05-17 19:45:00
要我是代銷你出11我當場就電到你飛起來了你還要等啥新建案實登18應該是南部，現在南部新建案正好賣不缺妳一個奧客
我說我實際案例好了，我上週末看了一間很喜歡，但沒留小訂，隔天問代銷小姐其他問題時，他跟我說那間被簽走了...不過我買的那建案有五棟，有找到其他可以接受的樓層，我馬上就約時間簽下來了
作者:
IS0987 (FQ)
2019-05-17 20:18:00你老婆一定是鄉民
作者: gamehome522 (GH) 2019-05-17 21:55:00
跟你老婆說不要跟酸民一樣魯 18萬便宜要在加價買
作者:
shuhong (金豆鳥)
2019-05-17 22:18:00開價18萬 有到建商底價才會賣吧。
實價18開11......你如果有機會買200萬的車要不要從100萬開始談XD？
作者:
evaal (AL)
2019-05-18 00:07:00你有辦法電飛老婆？？？？
要是我是代銷 我會隔天直接和你說這間賣掉了 懶得理你
作者:
foxs9 (moon river)
2019-05-18 00:22:00來亂的
作者:
hbooreo (低調)
2019-05-18 00:24:00不用急 屋子會越看越好
作者:
forks (...)
2019-05-18 02:04:00原則上不用急，也不需要特意拖延，喜歡就慢慢談慢慢就會對是場有感覺，該快該慢自己就有底這次沒買到沒關係，建商還在蓋新的
作者: Bredy (流光易逝) 2019-05-18 09:21:00
其實真的很喜歡的就趕快去談，他們可以賣的價格不會因為晚一點談就變低上週日看到一間很喜歡的，隔天就趕快去談了，價格也是拿到很滿意的價格
作者:
tlchen (台灣加油)
2019-05-18 09:59:00看到喜歡的,就拿自己的底線少一點點去談,一開始就展現誠意對方覺得有機會, 也才會幫你我自己一年前買房,買當時租的社區,直接出實價左右,最後意思加一點,仲介一星期幫忙搞定或許拖久一點,有可能更低.但也有可能被買走.該社區價格很硬所以,若真的喜歡,就拿自己的底線低去談.把實價給對方看,讓方知道行情,表明自己有誠意,直接出要買的價格,再高不考慮
作者:
petguy (petguy)
2019-05-18 10:18:00談完不行才再等吧 談都沒談 是要等到被人買走嗎？妳老婆是不是愛演小劇場
作者:
pcatt (pcatt)
2019-05-18 15:56:00開11萬？我覺得你老婆可以慢慢等
作者: youknowit 2019-05-19 00:54:00
房子有緣就會等你
作者: eetie (eetie) 2019-05-19 13:07:00
那個隔天被簽走的，你被當玩具玩了。想買的意願很強烈，而且被看穿的，就會被宰。陪同遇過，賣房不是原屋主，是仲介投資的。
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-05-19 17:22:00在等就沒來還談什麼？…………
作者:
ppnow (no ways)
2019-05-20 05:11:00你老婆是不是長期潛水此版的鄉民？18開11哈哈哈
作者:
molopo (mmm)
2019-05-20 08:09:0011 xddd
作者: closedltw (外觀檢察機) 2019-05-20 12:59:00
如果是你覺得好的物件,為什麼等一個月還沒賣掉? 還需要代銷主動到處call人? 很多好物件潛銷期就賣掉了看房子超累的,時間成本,精神消耗也要考量進去
娶到好老婆，還會幫你省妳可以再貼兩萬，不過現在建商價格很硬不太好殺