作者:
arias (超級塞亞人)
2019-05-18 20:23:19※ 引述《tomorejuice (tomorejuice)》之銘言：
: 目前喜歡的建案實價登錄範圍大約落在15-16/坪（近半年)
: 從銷售那得知目前餘屋剩5間，屋齡大約4年，建商目前不論房子坪數大小開價都一樣
: 我們喜歡的坪數是餘屋5間內最小的
: 這樣子要怎麼出價比較合適
: 一坪14.5萬開始出合適嗎？
: 還是可以稍微再低一點點的價格?
: 建商也賣很久了，以前都是一坪17萬賣（實登資料)
我自己在南部某縣市看，真實狀況比較像ceca說的
剩幾間的建案 反而代銷價格很硬
某案(賣了三年，剩五間左右)的大坪數，我看最近一筆實價大約是成交在1800左右
大概是八個月前
現在我開1650完全不理我，連收訂金請示上級都沒有
說沒有2000以上免談，態度非常強硬，可能剩幾間了，反而沒資金壓力，
代銷的合約也還沒到結算寧願慢慢賣...
總是會遇到盤仔嘛....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-18 20:46:00這種接投資客的可能還比較便宜..XD建商也樂得讓投資客賺錢.
作者:
arias (超級塞亞人)
2019-05-18 20:52:00重點不是買不到 是那個代銷姿態之高啊~令人火大!!!
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-18 21:25:00代銷只是想回去看劇而已。因為踩住底價的是建商不是代銷
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-05-18 21:33:00代銷跟建商有簽約,通常有底價表,不可以低於底價.不過一般餘屋代銷應該都撤了,除非是包斷的約.建商跟代銷簽約的方式很多種,也要看他是哪種約.
作者:
dans (Go for the eye)
2019-05-18 21:35:00餘屋案不一定是買斷，如果量體不高通常是包櫃包櫃就是代銷只出人，廣告及薪獎都是建商出
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2019-05-18 22:38:00最近實登1800，賣你1650，這是等住戶從樓上下來砸店的節奏！除非又來一波金融風暴，不然沒有2000一定免談(更何況代銷不能排除你已經是住戶的可能性)
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2019-05-18 23:27:00
賣的比最近實價登錄低，我看住戶八成下來罵
最近去看房子，剩下一兩間的也越開越高，說牌照下來要加價賣！
作者:
a386036 (骷髏怪)
2019-05-19 12:00:00鄉民自訂法。僅能收材料費