Re: [新聞] 台灣有十項痛苦世界第一 竟都是因為「土

作者: rpg1510 (八分之三)   2019-05-21 10:26:09
※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言:
: 他於臉書《峰言峰語》表示,上述每項,都是很大的民生議題,台灣八成以上的民生
: 問題追溯到根源,都是土地制度所衍伸出來的,所以只要不斷地專注「囤房稅、囤房稅
: 、囤房稅」,最後一定會解掉台灣八成以上的民生問題。結論是,只要「真正的」囤房
: 稅開徵,: 那目前台灣多數的民生問題也就都解決了,剩下的民生問題,不過是小菜一
: 碟而已。
房子價值的公式: 投報 > 稅率+利率
利率是跟著國際經融走,那稅率就是國家自己可以決定的
提高稅率會讓 投報 < 稅率+利率 ?
不,生命自會找出路 → 不動產投資者就會立即將稅率反映到房價上
所以,當公式中:稅率提高(↑)、利率持平(變動不大可忽略)、租金(市場供需法則制衡)
要讓:投報 > 稅率+利率 (投報=租金/房價)
房價就"勢必",會因為國家"提高稅率",而下修了(↓)!
所以政府打房有沒有決心
從政府提出的不動產稅率政策
就可以知道政府是「真‧打房」,還是「假‧打房」了!
可是瑞凡,你知道真‧囤房稅,實施下去
有多少人看到房價腰斬以上,會寧願房貸讓他違約也不繼續付銀行貸款
(持有稅每提高1%,房價下跌25%)
到時候銀行撐得下去嗎?
若銀行倒了,公司被銀行收傘
接著公司也倒了,連薪水都沒有了怎麼談買房?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-05-21 10:35:00
=.= 房價腰斬 還是付一樣的房貸呀
作者: sdhpipt   2019-05-21 10:36:00
這就叫負資產啊 建議看港片"反收數特遣隊" 裡面講得很清楚 香港2000~2002年差不多就處於這個狀態
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-21 10:37:00
大到不能倒的感覺? 所以要被世代威脅著?
作者: tsukasa107 (悫號:)   2019-05-21 10:49:00
真的 房價如果腰斬 問題已經不是能不能買房而是有沒有飯吃了
作者: wkwtb (....)   2019-05-21 11:01:00
世事難兩全,請選邊站
作者: talenthun2 (了凡四訓 翻身寶典 讚!)   2019-05-21 11:10:00
打一下宜蘭的房吧~
作者: redmi2 (redmi2)   2019-05-21 11:26:00
活該吧~經濟成長 都被有錢人拿去 經濟衰退 賠最多的也不會是窮人房價是投資 決定於有前和沒錢人的差 很多人都還沒搞懂
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-21 11:32:00
先來個房價不漲就看有人會急得跳腳了!
作者: luke2007 (大叔魂!)   2019-05-21 11:33:00
其實房價不漲真的很可怕!完全喪失反應通膨能力
作者: dans (Go for the eye)   2019-05-21 11:37:00
人類兩千年來都沒法解決的問題就是住居問題。再兩億年應該就有機會發明小叮噹那種膠囊屋解決住居問題
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-05-21 11:38:00
台灣有居住問題?這裡誰沒地方住的?
作者: redmi2 (redmi2)   2019-05-21 11:41:00
你可以不看電影 可是不能不住阿 如果屋主聯合一坪一億賣最後還是會有成交 持有成本低 就容易這樣壟斷成交以後就變行情價了 htc你要買房嗎?
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-21 12:01:00
沒有吔...買房? 我又不是幻想王跟下限王
作者: redmi2 (redmi2)   2019-05-21 12:04:00
反正你也買不起 我一坪一億找別人買
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-21 12:13:00
好哦~你找咩好了~一坪一億 也是幻想文祝你先炒到一億一坪哦! 千萬別減價賣~
作者: redmi2 (redmi2)   2019-05-21 12:21:00
如果屋主可以聯合的話 總是有人會一坪一億買 成交後就變行情價了 持有成本低 無意識下就是聯合抬價 所以我一直說那個稅就是我的錢阿
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-21 12:29:00
如果買方聯合的話總是 有屋主會支撐不下去一坪七折賣成交後也會變行情價 即使是投資客也是砍價買房肯定有一群人繳的稅...不比你少哦!
作者: kevinhon (kevin)   2019-05-21 12:30:00
房價不漲,早買早享受要跳什麼腳?某樓真是房蟲心態,買了房就一定要往上漲?XD
作者: redmi2 (redmi2)   2019-05-21 12:32:00
為什麼會撐不下去? 隨便租都可以 稅還在降 根本不難撐
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-21 12:33:00
幻想王? 你怎麼了~怎麼今天不喊漲了? 藥吃了沒?屋主都租的出去.稅一直在降..那太好了 大同平行世界
作者: MUMUKON (XD)   2019-05-21 12:35:00
泡沫總是要破的
作者: HorseHawkDog (阿九)   2019-05-21 12:39:00
套套開始怕了xddddddd
作者: kevinhon (kevin)   2019-05-21 12:39:00
所以說看空還是有房蟲存在的,說穿了只是要人把北市精華區房便宜賣他,差別只是更假掰而已 XD
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-21 12:42:00
房蟲或許有很多人且始終存在...但幻想王只有唯一一位
作者: sdhpipt   2019-05-21 12:47:00
誠徵佛心大安區屋主1坪賣我10萬以下 XD
作者: redmi2 (redmi2)   2019-05-21 12:51:00
唉 不說了 好幾年前我就在說 持有稅太低 降稅很不應該 結果被很多人嘲笑 不然說我有政治陰謀 還說少子化 實坪打房最後發現的確是稅的問題 不過我要講的是 空屋稅還是只是政治藉口 最後還是我好幾年前說的 整體持有稅太低
作者: Clemens71 (clube)   2019-05-21 12:53:00
死拖活拖都要到 別再撐了 結局都一樣經濟體其實很脆弱的 美國中國有個風吹草動 台灣好不到哪去
作者: crossdunk (推噓自如)   2019-05-21 12:55:00
不懂意思,持有稅增加為什麼不賣房不還貸款不是還有法拍嗎?
作者: icemaydays (天若有情)   2019-05-21 13:44:00
通膨? 我的薪水怎麼沒有通膨? 物價漲幾個基數去了結果年輕人的薪資比20年前還低
作者: RicRubio (Ricky Rubio)   2019-05-21 13:54:00
哈 銀行倒都拿出來 笑死人就倒倒了我還怕你不成?
作者: kage01 (嗯)   2019-05-21 14:13:00
講快十年了 從來沒有真正崩盤 事實擺在眼前 人生有幾個十年
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-21 14:13:00
樓上有理人生有幾個十年..竟然要揹幾十年房貸?
作者: Lawlight (羅萊特)   2019-05-21 15:04:00
所以不能倒,房價井噴
作者: proudwit (FAFAKID)   2019-05-21 15:19:00
早買早享受是確定的 晚買享折扣?就比較看天了~
作者: aloness (aloness)   2019-05-21 15:55:00
這篇傻了,房貸違約又不是不用還,被法拍的差額還是要補啊
作者: kevinhon (kevin)   2019-05-21 15:56:00
人生有幾代可以賴家?這代賴完下一代繼續賴古蹟
作者: aloness (aloness)   2019-05-21 15:56:00
因為房地產絕大多數是開槓桿購置,房價跌,最佳解就是認賠殺出銀行只會把這些垃圾債打包賣給要承接債權的人,去年Q4的匯損,隨便都比房價跌的損失還嚴重
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-21 16:20:00
人生有幾十年可活? 如果還生幻想病就很慘了
作者: ZE553KL (Zenfone3 Zoom)   2019-05-21 17:13:00
難道韓國魚不用負責嗎?
作者: askachage (皮皮)   2019-05-21 18:05:00
國家稅率上升,會先上漲租金,漲不上去才會開始跌房價
作者: black209014 (噗雷克)   2019-05-21 20:11:00
世界上有很多東西能投資掙錢、就一定要炒房
作者: redmi2 (redmi2)   2019-05-21 20:18:00
那你就錯了 過去幾年 就炒房最賺
作者: GGFACE (ggface)   2019-05-21 21:12:00
銀行倒好啊 還由得你在那爽ㄚ
作者: rockhart (Line)   2019-05-21 22:49:00
有些工作是當天領現金,銀行要倒沒這麼難
作者: ting701 (耀你館)   2019-05-22 07:29:00
突然想到英國脫歐
作者: evaal (AL)   2019-05-22 10:55:00
真的,活該,希望付你薪水的人都認命不會把公司收起來而繼續請你上班,經濟影響只侷限在擁有資產的人,而不影響領薪水的人,那就讓房價砍半吧!真的很正義。
作者: redmi2 (redmi2)   2019-05-22 12:13:00
你要怪我 那你為什麼不去怪柯文哲? 就泡沫快破的樣子 還要降稅再炒一波不然怪川普 蔡英文 馬英九吧應該還輪不到我
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2019-05-23 17:46:00
台灣的房貸有追索權 所以你不繳房貸也沒用 除非破產

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