Re: [請益] 中和、板橋、汐止、新莊建案請益

作者: shter (飛梭之影)   2019-05-23 00:26:31
※ 引述《atlee (小胖)》之銘言:
: 3.汐止 社后 19.45坪 總價約在750-780W(沒車位)
: 優:成本低、後續投報率高可租園區上班族、河景景觀戶(稀有性)、河濱自行車道即在
: 旁邊、朝東南座向好、付款輕鬆、期間能再存款準備下個房子頭款、生活機能ok、樓下即
: 是公車站(但路線都是到昆陽或南港)、附近科學園區多就業方便
: 缺:環境路小條、沒配車位、街道老舊、公車路線少、需要有車/機車才方便、後續增值
: 空間不明確、機車位要抽、後續利多建設略少(汐止民生線2030通)、可能會很潮濕、未
: 來有孩子長大後要換屋
如果你買的是社后靠基隆河的又沒有公車往內湖方向的話
應該是福德一路住宅區這邊的建案吧
比較多的公車是藍 23 要繞過樟樹灣才能到南港
往內湖的車大部分是從福德一路工業區那邊發車直接轉中興路過涵洞到康寧街進東湖
往內吳可能得走過中興路去搭車
雖然沒車,但如果你開車,這裡沒配車位那很難搞
不過開車在社后也不是很方便,主因是高速公路入口仍在大同路跟新台五路
若要上環東也是得先開過社后橋或南陽大橋再從北山大橋上環東
直接走平面公路去南港或內湖也是塞車嚴重 (社后區域內道路塞車比汐科嚴重)
目前社后尖峰搭公車到葫州轉文湖線如果當天很塞(下雨積水或車禍)
可以考慮搭藍 21 到南港展覽館轉文湖線,此線公車直接過中興橋較快
最好搭配公車 APP 掌握交通時間
至於社后的建設利多雖然目前較不如汐科汐止等火車站雙省道沿線
不過發展空間較大,因為下社后有很大一塊空地,同興路在討論延伸涵洞直穿高速公路
以及社后區域直接上國道一號的新交流道等計劃
捷運跟社后有關的只有民汐線沒錯,其他台鐵增班或基隆輕軌都無關社后
另外有一個規劃是社后往東湖單向公車專用道研究,但目前沒有下文
社后雖然離內湖近,可是因為尖峰路小車多所以還是會花不少交通時間的
機車會比較快,如果能騎機車會建議騎機車
潮濕問題你盡量買高樓層情況會較好,其他就靠除濕機了
總之,若天氣預報隔日會下雨,務必鬧鐘提早半小時出門
作者: darkdark008 (獅子)   2019-05-23 02:24:00
騎機車是最好的解法 下雨天騎慢點
作者: spmark (這就是幸運)   2019-05-23 02:58:00
最後一句是必要的 XD很多人內湖工作、住在社后,騎機車大約20~30分鐘到舊宗路那邊大約15分鐘內,到基湖路不用30分鐘
作者: kevinyuta32 (馬哥)   2019-05-23 07:29:00
汐止缺點就是馬路寬度較窄,造成交通問題很大,往台北市方向除了高速公路,只有國一兩邊的平路跟新台五路能走,上班時間真的會塞到厭世
作者: neverli (想睡)   2019-05-23 07:53:00
塞到厭世 然後軌道卡關
作者: Godmo ( )   2019-05-23 08:40:00
似乎是福德一路 安家極渼
作者: HarryHTC (Harry)   2019-05-23 09:25:00
住那開車 包准你塞到厭世 特別是下雨天
作者: frank111 (沒有)   2019-05-23 09:39:00
汐止進北市就只有兩條路,大同路和康寧街,兩條只要一條車禍,整個汐止就塞爆了
作者: chair209   2019-05-23 09:51:00
黃牌可以上環東市民大道
作者: sdhpipt   2019-05-23 10:33:00
還有一些神秘山區道路可以直通信義區 只是很繞 XD
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2019-05-23 13:17:00
走新台五路接國三阿

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