每次看到這種購屋房價和所得比偏高的文章
一定就會看到一堆人唱衰
「我賺400只敢貸1500」、「有想過以後養小孩開銷嗎？」、「長輩生病你就知道了」、「都不會失業嗎？」
其實就是真的有些人願意省下收入較高的比例來付房貸而已
我們家庭年收200 在板上算低收入戶了吧
有ㄧ個學齡前小孩 另一個即將出生
今年也買房畢業了
貸了超過2000萬的房貸
也曾被朋友笑 說賺的錢都拿去養房
但我覺得只是大家的價值觀和選擇不同罷了
我們家不愛出國旅遊
也沒有要給小孩精英教育的打算
房貸雖然稍微吃緊 但也有強制縮減不必要開銷的效果
買了一個格局好地點好 機能跟交通都方便
離公司學區都方圓三公里內的地方
夫妻一起開心的裝潢規劃屬於自己的家
心靈上的踏實感很難量化
最後 感覺原原po是有經過考慮計畫的
畢竟人家也是靠自己的力量買房自住 多給支持鼓勵吧！
恭喜成家！
※ 引述《imlung (帥帥)》之銘言：
: 前提:
: 我跟未婚妻年收共計約140萬，扣掉勞健保及每年稅金保守估計約130萬。
: 我是老板橋人，未婚妻是北市人。
: 本文:
: 我們從2016年開始看房，當時只是起一個念加上還沒有結婚的打算，所以慢慢的看房。
: 直到今年要結婚了才開始積極看房，我們這三年看過板橋、中和、新莊及青埔等地。
: 埔。最後我們選擇的是頭前重劃區，因為市容相對其他重劃區成熟也完整，環境也非常
: 舒服，但重點是未婚妻很愛且不在意旁邊是輕工業區，我就買了，共貸款1200-1400萬。
: 我相信我們未來會過得非常辛苦，但生活有了自已的空間，加上成家後會覺得目標更明確
: ，讓自已更加成熟。也許大家會認為我們會變房奴，老了會窮到只剩這間房子。但我覺得
: 能遇到一起打拼及一起吃苦的另一半，真的很不容易。這也是觸發買房的念頭。
: 至於為什麼沒選其他地方，說明如下:
: 板橋:價格高及市容偏老，雖然最近有江北重劃區，但未婚妻很在意長江路及重劃區走
: 到捷運站的環境，我其實覺得還好，但後來討論後還是依未婚妻的意見放棄。
: 中和:市容比板橋差，加上道路窄也被未婚妻否決，雖然最近有中和左岸重劃區，未來計
: 劃也非常完整，但一切都是計劃，未婚妻比較重視眼前看到的東西，所以也是放棄。
: 青埔:我跟未婚妻都非常愛，也有共識犧牲時間換空間，但實際走訪幾次後，對於在台北
: 市工作的人來說真的會非常辛苦...，但最後是我放棄的，因為我不想讓之後未婚妻懷孕
: 後每天走這麼辛苦的路程。不然我們蠻看好青埔發展的，如果我們在桃園工作一定會選
: 青埔。
: 結語:
: 我們認為買房前一定要先鎖定自已的預算、需求及地點，這樣看房才會有效率。另外，
: 如果喜歡就按照自已的預算及社區行情出價，買方一定會想買低價，但我出過幾次價也
: 想通了一個道理，如果賣方不缺錢為什麼要以低於行情價賣出，更何況如果我選中的房子
: 地點好、屋況好...等，也套一句仲仲跟我說的，"要等到好價格10年才有一間吧，就算等
: 到了就一定是妳的嗎?"，改變想法後加上莫名奇妙的緣份讓我們買到房了。
: 最後，每個地點及重劃區都有它的優缺點，如果一直放大缺點不看優點永遠買不到房子，
: 共勉之，祝大家都能買到心中想要的房!!!! 一起加油。

勇者給推 繳完房貸一年剩不到100還要撐一家4口

勇者 台灣房地產需要您

其實第二胎是買房以後才報到的..只能走一步算一步了哈

更勇的出現了 有二寶賺200貸2000 光看都頭皮發麻 家裏有後援就沒差多生幾個吧少子化靠你們了

解決國安危機推

買房後另一半剛好也轉職成功 今年家庭年收預計可以到230傳說中的小孩帶財XD但也就是有房貸壓力之後才更積極去增加收入

妻子孩子房子都有點帶財運呀。

應該是有規劃後才決定這樣貸的，我覺得很ok啊，不過我自己是沒這勇氣啦.但是現在不買，以後一定更貴，不要再想會更便宜了好嗎？

加油！兩個小孩錢真的用噴的不是燒的！！

勇者給推！

加油。現在最缺盤子

真的只是價值選擇而已，有人覺得全家常出國玩能留下美好回憶，有人覺得精華學區給孩子的潛移默化更珍貴

沒遇到風險 講什麼都對

這樣貸下去真的是不能有一方失業了，這樣壓力不會超大嗎?

你們夫妻一定要身體健康才行，其中一個身體出差錯，房貸就出現缺口了，我們雙薪230生2個、貸800，目前還到一個月3萬左右，壓力不大但也是量入為出，房貸沒還完心裡有壓力，原po加油！

其實身上還是有保留可以讓夫妻其中一方無業幾年的現金 都提前做過規劃的我們只是選擇了不算輕鬆的繳房貸而已

我有個朋友當初也說，房子買了就對了，小孩生了自然會帶財來，後來真的不幸被裁員繳不出房貸，結果房子也被法拍....現在出去吃飯時，他總是會嘆口氣說: 在房貸繳完前，房子跟本不是你的，一但經濟出問題，銀行隨時收傘要你走人。

太強我家庭300貸1600我都怕了，看到這篇我突然有點勇氣了

樓上，我們230也要貸1800給你信心。

家裡爸媽給你多少錢不敢說，來這邊告訴鄉民年收兩百貸款2000萬沒問題？你連頭期款都要靠爸媽給，真好意思說

蠻好奇有後援嗎？

140一個小孩貸800撐得住嗎？

貸款2千後續要繳的房貸都是用我們自己的收入付的 工作十年存個頭期款也不是多不可能的事 這篇只是說明收入要花多少比例在房貸上是個人選擇 自己想清楚規劃好就好

樓主心裡是否浮現過嘎不過去找家人救的想法?

承認在吃娘家資源即可，不用害羞怕被笑，這年頭大家只會羨慕你。但是不要亂帶風向誤導鄉民，讓人誤會住在雙北，育有雙寶年收兩百貸款兩千也沒問題。房貸一個月抓九萬，小孩一個托嬰加一個幼兒園基本要月花4~5萬，再加上每月基本開銷與綜所稅等各式稅費，年收兩百萬夠花嗎？沒娘家資源，你以為自己住的起雙北嗎？

年輕人收200貸2000正常？ 胡扯？

我跟老婆年收250只敢貸700，收入比例太高都花在房貸這不太正常吧....

銀行都敢放款了我想樓上p大不用替我們擔心那麼多 身邊也有收入100養兩個住雙北的朋友 房貸比例高是個人選擇 有省吃儉用跟排擠其他開銷的規劃和心理準備就好

頭期款存多久? 然後生活品質? 是不是漏掉很多沒說

生活品質就是朋友都開進口車 我們開二手車啊XD 但大台北大眾交通方便其實也不常用車

年收破500我才會想貸到2000，大概過幾年吧，我的原則是房貸加上生活要夫妻收入可以處理才穩當，當然每個人選擇不同夫妻「單人」收入 漏字

我不是替你擔心，是要告訴你分享自己的經驗很好，但隱藏的條件要講清楚，不然參考價值很低。

銀行敢放款確定是看你沒問題嗎? 還是看你背後沒問題....你自己過沒問題當然沒差 但不代表其他人沒問題....

從推文裡覺得長輩似乎幫助很大...

年收200貸2000，銀行會放啦，因為就算20年本息均攤，月繳也不用50%月收，上限好像聽說是60%

你過得開心就好啊，但你反駁的口吻和刻意po文，顯然很在意

頭期款父母出440萬，房屋裝潢費還是父母出錢，月子中心費用還是父母出錢。你說自己工作十幾年有存錢？黑人問號

啊看到後來頭期款長輩出==...你這篇文會誤導其他沒經驗又想買房的人

有後援的人不要亂教, 法拍會死人的

原來是靠爸靠媽族！這樣也好意思回這文？？？

我要有爸媽靠還只貸2000...

一系列看下來，發現這些自住客該擔心的真的不是房價下跌，而是經不起再一次金融風暴造成失業

家庭年收220，長輩幫忙400，貸1200，還是會緊張小孩出來之後的花費

長輩都有能力拿400出來了 到時候有問題 再伸手跟爸媽要不就好了

如果背後有人可以在必要的時候出手幫忙，當然可以大膽一點，但是大部分人應該就直接陣亡吧

長輩有幫忙真的有差，現在很多都低首付，誘惑人買，真的還是要想清楚

原PO文章裡面寫了沒家庭奧援，有人幫忙的別鬧好嗎

房貸2千我們就是用自己的薪水繳 年收去年稅後2百平均一個月基本開銷兩大兩小7萬+房貸7萬 餘裕不多 但省一點真的夠用啊

關鍵是風險吧…一般人不會有後援

有時候有資源吃跟沒得吃差別非常大，但是吃資源的真的要有點自知，沒頭期款你打得過嗎？

重點在父母能輕鬆拿出440加裝潢，之後有什麼狀況，一定也

甚至還有可能要出手援助長輩

說別人怕東怕西…就是真的需要怕啊…又沒有靠山

這就是同樣家裡有幫忙的人，有一批會心知肚明沒家裡幫忙很危險，有一批卻會認為是理所當然，不是每個家庭爸媽都能掏幾百萬幫忙還能很有餘裕好嗎

推 都是自己選擇而已 其他人就是愛酸

原本只是想分享自己選擇省吃儉用去付較高房貸的案例 因為身邊朋友開進口車年年出國買奢侈品的不在少數 我們頭期款雖然家裡有幫忙 但後續繳房貸也是壓縮其他開銷在繳的

兩大兩小年開銷84真的有夠省的，原po可多分享嗎？真心想學習，我兩大一小年開銷差不多80，想再省點

風險…一般人會想到自己出問題怎麼辦…甚至長輩出問題怎麼辦

如果家裡有幫忙是隱藏的加分條件 那不買車不出國旅遊不買奢侈品要不要列ㄧ列？個人認為生活方式的不同應該也是衡量你有多少餘裕買房的考量點之一一家四口花7萬不算很少 還聽過更少的 端看要怎麼養怎麼過日子罷了 不然台灣人的年薪中位數不到50怎麼生活

年薪200，房貸2000，真勇者

颱風天豬也可以飛上天, 人生還很長 小心遇到點亂流就GG

我們就是不出國 養車費用也少 公司都15分鐘能到的距離通勤費也省 保險只保基本的 保母費一個一萬六 買房之後清心寡慾

年收200在還沒小孩之前有認真存個幾年可以存不少了，我剛出社會頭三年，年薪才80左右也是三年從零存到100初

兩大兩小在雙北生活月開銷七萬？光是一個托嬰跟一個幼兒園就要四到五萬，你該不會沒記帳過吧？

故意寫得像是頭期款也自己出一樣就有點呵呵了XD

他大概有抽到公托+公幼 否則兩個估4萬沒錯

原PO你保佑不要生病或裁員

頭期款我們自己有準備 加上家裡有幫忙 所以才會繳完頭期款身上還有現金

如果只是夫妻兩人過日子，一個月5，6萬可以滿爽了，我現在是一家三口月花費6萬多，國內旅遊為主但都住滿好的，年薪200可以自己算一年能存多少幼稚園有公托或是非營利其實滿便宜的，不過要看有沒有抽到啦

原po雙薪家庭，就算抽到公托公幼，小孩下課誰能去接？

公托不知道，公幼能延到7點的樣子

北市如果挑一下的話 中簽率約1/4～1/3 新北就不清楚了

我家是抽到非營利，可以延後時間接呀，還各種時段，不同時段加的錢不一樣，但都沒多少錢啦，怎樣都比私幼便宜很多

原po該向老闆學習才對 把老家兩間房子賣掉還可以在板上說人靠爸媽XD

買房父母可以拿出這麼多頭款可能還不包括另外加的裝潢費，且還包月子中心，那我想你們有什麼問題，父母也不會置之不理，我想這才是敢這樣貸的原因，而不是因為很省所以敢貸這麼多，很省是你們選擇的生活方式，但是敢貸這麼多我想是因為有後援啊，真心羨慕！

樓上算是說中一半..長輩一直催生二胎 我們也不是不愛小孩只是擔心收支無法平衡 二胎報到才有後來的長輩金援 不然費用原本都是自己要出全額

還好吧 現在誰買房不靠長輩的？跟酸民認真就輸了

靠長輩不丟臉但不說清楚居心叵測

父母有餘力能夠幫忙頭期款 長期來看的確是少了一個擔憂多了一個幫手 只是我不自覺而已 因為雙北買房的朋友沒聽過家裡沒幫忙的

比較好奇銀行怎麼給過的 XD, 之前純用薪水申請大約類似比例的房貸被要求補其他財力證明

回樓上 後來有加另一半作保人才過的

才第一年還有19年。這跟一局上得分就覺得自己贏了一樣

加上我們付完頭期款以後身上還有現金存款

題外話我買北市算是靠自己買的，不過我是六年級累積資產的時間比較多就是

靠家裡幫忙頭期款跟月子中心 還是只能住到新莊去 其實很慘

== 靠父母頭期裝潢各種，不能算靠自己，付個房貸不算什麼吧.... 如果買房只需付每個月房貸，誰不行？！

現在台北市三房兩廳兩衛加一平面車位至少都3000萬以上，能拿出頭款600,再撐住2400貸款的不是做生意就是三師等級的收入，靠家裡資助買新莊怎麼會慘，以台灣的客觀薪資數據來看，買的起2000萬房的家庭都排在前10%了，這叫慘，那台灣其他地區的家庭是貧戶了吧。

沒問題啊，我朋友夫妻都教師，薪資、貸款也都跟原PO差不多，寬限期也弄下去，然後小孩，因為是教師就念學校的附設公幼，也很省。 我覺得每人狀況不同自己評估好，沒什麼問題。別用自己的角度看待別人

我年收50萬貸20萬><

如果真的不幸 以後經濟好轉升息怎麼辦??

人生本就是選擇，至於什麼失業、生病，這本來就是人生風險，而且有的人就是天生強運，抽菸喝酒也沒事

2000萬 利率1.44 30年就要還4百多萬利息 利率2要還6百多萬

以原PO狀況，我覺得如果手上有幾桶現金，加上保證薪水穩定成長，貸個30年不是問題，沒現金的話，寬限期用下去，可以緩衝，但前提是未來薪水要穩定。

升息！！科科別鬧了！有本錢升嗎

有金援或後路應該寫清楚+1，提供確切資訊才不會使後面爬文的人混淆，而且說真的也才扛第一年，未來幾年再出來講會比較有說服力

昨天北市抽公幼呀 新生幼兒園有夠難抽的

人家不敢貸那麼多就是怕風險 不是你舉的那些什麼不出國不娛樂這種個人選擇 你失業了或是收入減少大不了靠爸媽 根本就是可以不考慮風險了 不要拿來當作自己好棒棒來誤導沒後援的人吧！

頭期款有父母幫忙應該要寫在原文裡吧！不然人家看了還以為年收200貸超過2000很ok呢！拜託別特地發一篇文章誤導別人父母有能力出頭期，也表示未來你們有什麼風險，很大機會父母也可以幫忙承擔，這些你都沒講...

辛苦了，這版很多人都很熱心但也太把別人當小孩諄諄教誨..您們的心態是規劃好自己的收入就能負擔自己想要的生活一開始就沒有把父母後援算進去，當然可以坦蕩蕩說靠自己父母能幫忙也願意幫忙是他們的寵愛而您們並沒強求，很好啊

等過幾年再來看有沒有撐下去

確實自己要能承擔，有些人確實有房心裡踏實到沒娛樂也沒

有後援不要亂教+1 沒後援你們有人失業就gg了

笑了，很多年輕人買包包、手機、平板送女友也是這種觀念。花個一兩個月薪水讓對方happy，反正自己吃吃泡麵就好

我有疑問 不是針對這篇 大家常常說家庭收入多少、貸多少來表達比例 可是有沒有可能看起來風險很高的 但存款一千多萬之類沒說（身上有點錢比較安全之類的理由）為什麼大家的討論都很像是建立在 繳完頭期 身上剩沒多少的狀況

老實講爸媽有上億幾億身家給靠很難?爸媽如果有幾億身家，22K去貸2000萬也不怕...

不提頭期款父母出440，講的好像全部都是自己出的

你就不要失業被裁員 到時候法拍啦

跟22k如何存錢買1000萬的房子差不多，既得利益者別害人了

原po被砲好慘...說真的年收200很低啦...不要亂貸2000

銀行都不擔心了 一堆不相干的倒是很熱心

用全家所得算房貸，但房子登記原波的，頭款媽媽出的，老婆會甘心幫忙出房貸？原波薪水全額還房貸剛好而已，剩下家庭支出不就全部老婆扛？

被砲的有點慘,還是幫原po加油,自己開心最重要.

原來是這樣...

說銀行不擔心了在搞笑嗎？

銀行當然不擔心啊！房子都有設抵押權，如果是地點不錯的啊，房子不太會跌，銀行擔心什麼？

真的有夠棒

好羨慕長輩有幫忙的人

我300的都還不敢出手，你真的太強了原來是長輩有幫助，補個噓

每次討論房貸負擔 似乎都刻意忽略房子可以賣掉這回事

房子以後可以賣跟房貸負擔的金額好像沒什麼關係吧？

天哪!看到後面這篇po文心態真的很可議 …

何不食肉糜的感覺

很多的是繳完頭期款跟裝潢、家電後就沒剩多少現金的，你這根本不能相提並論吧 = =