??住過社區透天跟一般臨馬路
有怎樣差別？會有路霸車停車道？
或者其他問題？楠梓土庫看到仁武
依然好難下手，7到8百能買有限！
中古看到1088不知道有無機會

臨路透天除非要做生意不然不推薦，跟人搶車位。或是進出一直被停車，隔壁鄰居一直車亂停你會氣死透天社區比較不會跟鄰居有摩擦，但是社區管理很重要.透天社區找有管委會的

社區型就要和對面戶對看 你看我我看你的但社區型有人會覺得比較安全 畢竟多個鐵捲門保護

雙排透天還可以，很怕單排其中一戶停外面裡面進出問題

土地價值差很多 等要賣的時候就知道了土地持分跟0持分 建蔽率使用差很大上面mago大的文章 我有貼連結 可以看一下

他好像也是跟我一樣看透天，楠梓土庫似乎同價位在仁武可以更好

車流大的話就不要臨路吧。自住的話先考量品質。

不喜歡社交臨路的較好

不熱鬧可以臨路，熱鬧的地點社區型比較有品質

透天有鄰路誰會想要社區？保值性差太多，隱私也差很多

大家都 要社區,誰想要臨路?居住品質很重要。

好奇大家是指哪個地區？至少我看彰化、雲林、嘉義、台南都是鄰路搶手很多，社區除非是3000以上的雙拼或獨棟人車分道社區有管理員的好建案，否則價值都是低於鄰路，光一戶一建照不用持分這點就註定贏了社區鄰居往來多，發生糾紛自然多，光停車就很可以吵了，要不要請管理員繳管理費也可以吵，連大門要不要關、壞了要不要修都可以吵翻天，真的很GG

住宅透天別墅臨路大約是在6-8米路或重劃區 又不是店面我贊成樓上piggy大的論點 社區型的透天真的感覺輸一截

啊那種外圈臨路內圈互看的社區型別墅呢？

看個案吧！我現在住宜蘭，小社區內2排13戶，外面臨路店面6戶，預售是社區內先賣完，因為店面卡計畫道路退縮2米又貴300，而且臨縣道有大卡車遊覽車跟出殯隊。5年前買的時候建商一直推店面，我們怕吵選社區，現在臨路店面退縮那2米每天被違停，畫了紅線也沒用。其他地方不清楚，宜蘭這邊非常愛違停，旁邊50公尺有停車格也沒用買東西習慣性違停，一停一小時回來跟你笑笑再慢吞吞離開，社區內偶而也是會有可能親友車之類，打個招呼就會變移到外面路邊違停......可能是社區戶數少，三四十戶那種我就不知道了。

如果把社區型透天看成大廈型住家。就會覺得住的品質提升不少。臨馬路透天的主要優勢大概是可以開店做生意吧。

開店也會是違停來源，前面講我家外面一戶開洗衣店，就提供不少的車源，另一家開飲料店就還好，因為沒停那麼久，其他4戶沒開店的，我覺得雖。雙北現在新大樓建案很多一樓純公設不要店面，住起來有差。

臨路居住品質差吧，但如果是要開店或轉手就另當別論

臨8米靜巷呢

當住宅的透天我想很少會蓋在車流人流很多的地方，幾乎都是靜巷、重劃區，一樓停車前方牌樓圍起來，擁有自己獨立的生活環境，如果是市區鄰路透天通常都是當店面用，不會有牌樓，價格就是店面價，比較少人拿來當純住宅用，會被違停的通常都是這種最近看到一個案子面寬6米二，房子到牌樓有9米空間，不算後院光前方就有超過15坪的空間可以自由運用，又有牌樓捲門阻隔內外，社區的話前方就是剛好停車的空間，也沒有捲門隔絕內外，門戶開開讓人看，左右間隔也只有小矮牆，比較注重隱私的窗簾全年都要關上，不然想看的都可以看到。其實看價格就知道了，貴300還可以被秒殺不是沒有原因的，至於店面型透天設定就是要當店面用，拿來當住宅用自然缺點不少

臨路的如果不能當店面，感覺比不上社區

這個就是回到青菜蘿蔔各有所好了社區管比較多 相對也比較有秩序

獨棟透天當然臨路單純，連棟的話如果基地臨幹道，宜蘭這邊

其實透天最棒的規劃是有一大塊地，最好五千坪以上基地，裡面棋盤式規劃道路，每一戶都是獨棟獨户，有獨立的車庫、還有牌樓捲門阻絕內外，整個基地外圍有圍牆圍起來，入口處設警衛室收包裹等，可惜真的很少見，不然就是太過偏僻的地方

建商機會都做店面賣，要找臨路別墅不好找，通常都找農舍了

桃園文中路附近文中山莊。就是 P大形容的那樣。

社區透天現在大多車停地下室然後跟對面鄰居棟距太近，窗簾不拉上鄰居連你看什麼節目都知道，熱鬧點的社區透天又會被住宅大樓包夾看了幾家社區透天之後果斷投入大樓懷抱