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11樓以上15年屋外牆 北市將強制定檢
2019-05-26 23:26
聯合報 記者張世杰／台北報導
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台北市忠孝東路四段559巷一大樓，曾發生磁磚掉落意外。
圖／聯合報系資料照片
大樓外牆磁磚剝落時有所聞，台北市擬立法針對屋齡15年、11層以上大樓要求強制定檢，若
管委會、所有權人未按時申報，北市府能開罰1萬至5萬元，並可連續開罰，新制最快明年元
旦上路，全市初估約3500棟大樓將納管。
台北市建管處表示，草案正在公告，最快今年7月進入市政會議，若順利拍板通過，仍須訂
定相關書表文件、法令宣導，新制最快明年元月實施。
許多大樓受風雨多年侵蝕，導致外牆磁磚、飾面鬆脫，成為街頭不定時炸彈，近期修訂「台
北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」草案，針對被指定建物，明載應定期完成外牆安
全診斷，並向北市府申報。
根據草案，屋齡超過30年、11層以上的高樓，必須每3年完成一次健檢申報；屋齡超過15年
、未達30年的11層以上的高樓，若無外牆剝落紀錄，申報頻率每6年一次；但曾發生外牆剝
落狀況或遭北市列管要求改善，同樣必須每3年完成一次健檢。
針對11層以下的建物，台北市建管處補充說明，若北市府評估後，認定某建物外牆具有潛在
危險，在列管公告後的6個月也必須完成健檢申報。
建管處表示，目前全市樓高超過11層的大樓約3500棟，新制上路後，未如期申報健檢結果的
建物，依據「台北市建築管理自治條例」，可向管委會或所有權人開罰1萬至5萬元，還能連
續開罰，直至完成申報。
據了解，由於大樓外牆磁磚剝落的憾事非台北市獨有，中央也曾考慮訂定全國一致性法令，
但暫無明確時程，台北市決定先修法，待中央修訂新法令之後再重新檢討，包括回歸中央管
理。
坊間「外牆安全診斷檢查」費用從8000元至20萬元不等，台北市建管處將訂定相關補助規範
，至於補助金額、範圍仍在研擬，希望蘿蔔、棒子並進，鼓勵大樓定期健檢。
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