夏日快到了，在社區的游泳池玩水游泳 是一件樂事。 但是社區游泳池真的就是游泳池嗎
？
當初買房子的時候 售屋廣告上面寫的是游泳池,還說有SPA功能 ，這些年來，每年夏天開
放 ，住戶也都玩得很高興。 大家也都覺得社區有個游泳池，夏天可以玩水真的
很好。
最近管委會在討論游泳池開放的時候 ，發現其實 在原竣工圖上 的使用名稱是景觀水池
，並不如當初所說的 游泳池。
詢問政府相關單位也說景觀水池是觀賞使用，不能游泳…。
管委會的多數委員認為既然是違法使用就暫停開放， 以免觸及法律刑責以及罰款， 等依
照合法程序變更使用為游泳池後 再行開放。
但是也有委員持其他想法。
請問
1.這種 號稱是游泳池或兒童戲水池，但實際上的使用項目卻是景觀水池或是消防蓄水池
等等的事情，在其他社區有發生過嗎？
2.建商或是當初的代銷公司是否有責任 ？
3. 申請變更使用項目 通過的機率大嗎？
4. 如果在水池旁邊放牌子，提醒這是景觀水池 ，下去游泳發生事情要自行負責 ，這樣
行得通嗎？
5. 如S大和N大所建議的請救生員， 萬一 有人游泳時發生了傷害意外， 有請救生員 管
委會就可以免於刑責嗎？
謝謝大家
補充說明
1.之前有委員提案要請救生員，但被否決。後來改用觀護員的方式取代。
就是請一個工讀生坐在游泳池旁邊。
2.游泳池深度110公分，然後不是標準游泳池的大小。
3.謝謝大家的熱心回覆
我是贊成依法行事，既然知道景觀水池不能游泳（與使用項目 執照不符），就是依照相
關法規處理。不能知法犯法。
4.crazyM大，請記得先跟拿竣工圖來看，到底登記的是什麼項目。