其實答案應該沒有那麼複雜，就是跟建築技術規則第九章有關係。
第一百六十二條第一款其中：每層陽臺面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之
百分之十五，應計入該層樓地板面積。
注意到了嗎？陽台跟梯廳是合併計算的，所以常常看到一層很多戶的小坪數宅，因為
戶數多，走道長，梯廳就大，自然而然陽台面積就小囉，至於剩下面積剩多少，可不可以
再塞進前後陽台，就要看建商取捨。
所以應該跟民眾需求無關，純粹是容積不夠而已......

小套房大樓甚至走道會占用到容積面積

專業推

梯廳、走道也許應分開計算?