九野我認為是一個產品規畫失敗的案子
它規劃一層一戶印象中好像是 12x 坪
標準格局是大四房,總價破億
問題在於總價跟地段對不起來
金華街麗水街巷子偏窄,然後永康街人又多
這兩個問題都不算大,但合起來就不行
像青田街路也很小,但很住宅區,不會有這種感覺
對面的行政院,號稱永久棟距,實際上去看很鳥
基地太小蓋到滿,壓迫感很重
隔壁幾步路的隱哲這方面就比他好很多
其實這種巷弄內的小基地都容易有這問題
像南臨沂的天昴,天玥也都有類似問題
九野如果規劃一層兩戶,五六十坪的大三房,或者小四房
總價控制在七八千萬,我覺得就很好賣了
然後這篇文說真的非常不專業
買九野這種總價帶的人,學區問題排在很後面
念不了新生就念薇閣康橋復興美國學校
說九野是學區房真的是外行人講外行話~
※ 引述《IN (願自身光明熾然照耀世界)》之銘言：
: 少輸就是贏? 北市明星學區建案轉手竟全賠
: https://cdn2.ettoday.net/images/4128/d4128034.jpg
: ▲寶舖九野外觀。（圖／翻攝自寶舖建設官網）
: ETtoday新聞雲 詹宜軒／台北報導
: 官邸宅失靈，屋主竟願意賠售1842萬元出脫物件。根據實價登錄，位於台北市金華街、行
: 政院長官邸對面的「寶舖九野」，5樓1戶交易，屋主在預售時以1.28億元買進，今年2月
: 、以總價約1.1億元出售，等同屋主降價1842萬元售出。
: 根據實價登錄資訊，屋齡約6年的、基地位於金華街的「寶舖九野」，其中5樓戶，屋主以
: 總價約1.1億元售出，對照預售入手價格1.28億元，賠售價格超過1800萬元。更悲慘的是
: ，該社區至今共有3戶轉手資料，全部賠售，3戶都賠逾千萬元。
: 大家房屋企研室主任郎美囡表示，該案正對行政院長官邸，學區為金華國小及金華國中，
: 也是明星學區，距離永康街、大安森林公園也很近，但卻出現轉售賠錢，「除與當初屋主
: 買在最高點之外，另一原因在於近期豪宅推案不斷，買家選擇多，這類小型豪宅社區，在
: 能見度較低的狀況下，自然處於弱勢。」
: 新聞連結:
: https://www.ettoday.net/news/20190529/1455436.htm
: 早買早享受，晚買享折扣
: 這可是投資客逢低買進的千載難逢時機
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