各位房版大哥大姐好，小妹目前入坑預售屋，已付小訂，今天本要正式簽約，但因合約有
疑慮暫停簽約。整份合約下來對買方有很多不合理的地方，小妹了解市場上大部份預售屋
合約，整體都是對建商較有利，但真的有幾點無法接受，不知大家有沒有遇到類似狀況。
1.大名鼎鼎的"直接撥款同意書"，這在網路上已有很多案例，簡單來說買方同意無條件賣
方使承貸金融機構無需通知買方得直接將貸款撥入賣方帳戶 。
建商非常堅持不拿掉此款，說目前全部住戶都同意。還說只是簽個形式，加上我不打算使
用建商配合銀行，就算簽了我的銀行也不會沒經過我同意撥款，讓我放心簽…我打算禮拜
一去跟自身銀行確認。
2.尾款交屋款僅兩萬，普遍建議依總價百分之三到五，但這裡代銷也是很堅持建商規定兩
萬，我買近900萬房子，這兩萬根本雞肋.......
其他不合理的小條款如取得使用執照兩個月內需繳清所有款項；撥款後無論是否交屋買方
承擔利息等等我就算了，但上述兩條真心煎熬阿..囧。
建商是知名的"寶咖咖" 囧，但到目前已看過近20個屋件，只有這間我跟家人都非常滿意
，地點格局都沒話說，現我停止簽約，可建商也是態度強硬不給修改，一再強調一百多個
買主都同意....
家人們勸我不要想太多，因為真的這預售屋大愛.....，加上我買屋是剛性需求，非買不
可，是我太龜毛，應該蒙著眼簽下去？
請各位大哥大姐們給個意見(跪
謝謝！