飆漲無極限！香港房價再度突破歷史新高
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香港房價已是世界最高，但仍然持續飆漲中。（法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕香港房價全世界最高，雖然從去年8月底一度滑落，不過從2月開
始又迅速飆升，已經升至歷史的新高點，而且還可能持續上漲，因此外媒甚至形容香港房
價的頂點「上達天聽」。
《彭博》報導，反映香港非新建案房價的中原城市領先指數（CCL）的數據已連漲16週，
至上週指標已到189.42歷史高點，超越去年8月創下的紀錄，去年底至今年初的房價下跌
恍如曇花一現，今年至今房價已飆升8.6%。
美國不動產商世邦魏理仕（CBRE Group）4月份發佈的報告顯示，香港平均房價高達120萬
美元（約新台幣3782萬元），豪宅平均房價更達690萬美元（約新台幣2.17億元），雙雙
並列世界第1，也是全世界最難負擔房價的城市，即使是最普通的公寓，也僅有富裕階級
得以負擔。
更糟的是，在低利率環境及供給有限的情況下，房價沒有下跌的跡象，瑞銀集團（UBS）
分析報告甚至認為，基於中國大陸地區的人持續到香港置產，未來10年香港的房價都會持
續昂揚。
不過也並非所有專家都看漲香港房價，不動產經濟顧問公司瑞普萊坊（Knight Frank）認
為，在美中貿易戰升級及股市波動較大的情勢下，今年下半年香港房價將跌5%；而哈佛大
學經濟學家萊因哈特（Carmen Reinhart）也認為，香港房價已有泡沫化的跡象。
心得：
香港房價還在漲，已經是世界最高，沒想到還有更高
所以是一直不停地漲、漲、漲這樣嗎?