最近在看中壢火車站周邊的物件，想請教版上大大的專業分析一下。
1.涵美賞-社區近七年還算新，離車站走路約16分鐘，較新的房子屋況跟社區狀況都蠻棒
的，但周邊機能屬於靜巷住宅區，可能要走路五分鐘，比較能找到吃的跟7-11（健行裡面
的全家不知道有無24小時？）
2.科學城-18年的老社區，但離車站非常近，社區出來就7-11，吃飯的選擇也多，屋況需
要稍微小整理。
3.榮耀歐洲-算蠻大的社區，屋齡也15年左右，住戶多，生活機能也很方便，樓下7-11，
走路可到24小時家樂福，新街溪旁還有步道可悠閒散步跑步。但社區好像蠻常有漏水狀況
，據說也有空中飛人？
4.站前藝術館-離火車站步行約6分鐘，10年屋齡，但感覺整個社區以10年屋齡維護不是很
理想。
若以自住兼增值5-10年考量，不知以大大的專業分析，會以哪個為首選的斡旋對象呢？或
有其它推薦的。
目前除了榮耀歐洲算2+1房+車，其他皆為兩房+車，空間皆符合短期需求。
先謝過各位專業熱心的大大~