作者:
leoth (小貓)
2019-06-03 11:15:39如題
這版這一陣子有出現不少預售屋的格局，客變，貸款數等等請益文
不免看出大家對還沒蓋好的房子接受度較高，除了心裡覺得它是全新沒有被別人用過的新
房子外，也有先搶先贏的心態。
也有不怕踩到雷，遇到漏水屋或工程瑕疵及爛建商等等問題....
可能人家事先做好功課，也打聽好該建商的工程品質與評價，才願意出手購買預售屋吧？
這跟以往不少版友不斷勸告不要買預售屋的情形不同！！你們怎麼看啊？可以分享聊聊看
嗎？
作者:
kevin28 (嗯？)
2019-06-03 11:19:00很多阿 一直以來都是 但實際成交才是重點
大部分的人都沒買房經驗 而女方都愛新房 所以...
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-03 11:36:00怎麼我所了解的預售屋都哀鴻遍野....
作者:
s8752134 (AndyChen)
2019-06-03 11:39:00買預售屋比例增高某一些原因是因為低自備吧2000萬的房定簽當下付 5%~10%，還可以跟建商談包裝潢10% 定簽 200 萬含裝潢, 分 2-3 年慢慢付工程款買個同級大概 1500 萬中古, 自備+裝潢至少準備400萬現金
作者:
leoth (小貓)
2019-06-03 11:53:00s8752134 原來也有這方式，負擔較小
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2019-06-03 12:01:00為了搶好停車位 不買預售有辦法嗎？現在還有建商推 全部均一價 先訂先選格局樓層
作者:
kevinhon (kevin)
2019-06-03 12:32:00某樓看的哀鴻遍野已經快10年了吧？還沒哀完？
作者:
kathydog (初半馬go)
2019-06-03 12:34:00那裡來的哀鴻遍野 至少我看到一堆人買預售
有能力買預售為何不買 成屋也會有瑕疵漏水尤其是首購族的起家厝 誰不希望自己的起家厝是全新沒人碰過的
作者:
roxiang (天空之城)
2019-06-03 13:27:00我就買預售啊 樓層 格局自選 錢又不用全拿可投資 哪裡不好？？
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-03 13:38:00某樓看過醫生已經數十位..病還醫不好?
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2019-06-03 14:12:00HTC連跌10年 1300剩30
預售就有點類似分期付款的感覺啊 工程款什麼有的沒的分開時間付
作者:
onewaya (哈)
2019-06-03 14:44:00因為中古太貴，憤而轉買預售
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2019-06-03 14:58:00那還不如買新成屋..預售屋風險高又貴。
作者:
nextpls (thanks)
2019-06-03 15:03:00好建商的中古屋都很貴，至於爛建商也在買預售就很問號
作者:
crazyM (We are the future)
2019-06-03 15:53:00預售屋真的有比新成屋便宜嗎？
作者:
rig2121 (阿中)
2019-06-03 16:41:00買預售是因為外面中古屋賣的一樣貴 買舊不如買新的xd另外好樓層+面向可以挑 中古一堆2/4樓
作者:
leoth (小貓)
2019-06-03 16:46:00可是，預售比新成屋便宜欸我有看過
作者:
rig2121 (阿中)
2019-06-03 16:59:00貴不貴要看案子 好建商的案子很多都不怎麼賣 買到仲介費+稅合起來和買新的差不多 新竹市、竹北看起來是這樣啦高總的中古真的便宜比較多 但預算夠買的人比較少
作者:
homgor (路人)
2019-06-03 17:06:00很多人買預售是為了搶高樓層和B1好車位;若等它成屋完工再來看也可以，但好物件有可能早就賣光
作者:
HLPT (I have a dream)
2019-06-03 17:18:00買預售屋有部分原因是因為頭期款不足，拉長繳費時間
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-06-03 17:34:00買預售就算了，一堆人買寶咔咔，實在不能理解到底在想啥
我自己看到的也都是預售比新成屋便宜比較多，沒看過新成屋比預售便宜的
作者:
mmay (終於)
2019-06-03 18:05:00因為寶佳便宜.......
好的樓層方位格局都在預售就被買光了啊 新成屋只能挑爛的自己去看新成屋接待中心，一定只剩1F 2F 3F這種沒人要的除非是3000萬以上比較難賣的比較會拖到新成屋，不然1500以下建案基本上預售就被搶光了（當然建商不要太爛的）
作者:
Linerange (Linerange)
2019-06-03 18:19:00買預售屋可以先高樓層和好車位,買新成屋或投資客轉單的只剩被挑剩比較差的位置
不就一堆投資客...說真的預售蠻賭的 很多都有問題
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-03 20:01:00真預售那麼好 這些人會好心告訴你？ 特別是還沒去考多益的水桶王
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-06-03 20:54:00朋友買預售是怕再漲(台中)，還有訂簽少，負擔輕
作者:
kevinhon (kevin)
2019-06-03 20:56:00還是賴老家省大錢好處多多
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-06-03 20:57:00自己買預售是想要的地點配好建商，可挑的只有預售
作者:
ppnow (no ways)
2019-06-03 21:51:00有人是不是根本沒買過房子，預售可以挑樓層格局，成屋只剩沒人要的，價格其實不是重點
預售好處真的是可以挑格局，價錢可接受又是自住就出手
預售不一定會便宜很多但是可挑格局車位跟可以進行客製化變更 ex調整隔間牆位置 縮小走道加大房間新成屋打掉隔間牆重裝潢 裝潢時間跟成本都上升
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2019-06-03 23:11:00實際到成屋市場會發現B1坡平像中樂透