簡單來說我是別層的新租客，
知道這間房子要賣有快半年了
(因為韓國瑜的關係，屋主覺得應該要大漲!)
之前覺得他開太高，現在租的房子，房東去年買含平車770，
屋主隔壁房子4月也剛賣出，含機械車位800。
這間屋主一開始賣988，現在下殺880
我想買的價格就是實價(因為當初還沒有破除機械車位的障礙)
現在得知屋主簽專約，
請問我應該直接找屋主還是去找仲介談?
是要現在去談還是等約滿?(搞不好他會續啦)
我是覺得仲介應該談不到實價，因為看房的人也不少
但是還是拖了半年，屋主價格應該頗硬，要發大財的決心很強
這樣的話大家建議怎麼動作呢?
謝謝

不要動

有專約就綁死了

他是7月到期

以為專約是指不能讓其他仲介帶看，原來連私人買家自己上門談都不行~

都不行，可歸責債權人事責要負損害賠償

你的實價能讓他發大財嗎？如果不能還是算了吧

你會談價格嗎？

實價可以啊，大概賺250吧。應該算發大財了吧我不會談價格，只能用可以省2%仲介費說服他吧。

屋主或許覺得賣800沒賺 850才是賺50

770加買賣服務費 約820 加契稅等規費算10萬 830起跳

仲介費賣方是4%吧？

你可以先去找屋主聊聊談談，如果專約到期後還沒賣掉，就可以直接找屋主