如果租金沒問題
為什麼房東要調降租金？
房東降租止血奏效？2平價餐飲進駐民生社區
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/82082
東區糖朝店租再降10%！1個月286萬可租9個月帝寶
https://tw.news.yahoo.com/video/%E6%9D%B1%E5%8D%80%E7%B3%96%E6%9C%9D%E5%BA%97%E7%A7%9F%E5%86%8D%E9%99%8D10-1%E5%80%8B%E6%9C%88286%E8%90%AC%E5%8F%AF%E7%A7%9F9%E5%80%8B%E6%9C%88%E5%B8%9D%E5%AF%B6-112140489.html
商仲黃舒衛指出，「看到從前年開始房東在開價部分，大部分有下修10%到20%左右
，那目前來看，出租狀況其實還是不是很樂觀，所以我們不排除還有繼續下探一成到兩
成的空間。」
景氣變差，房東要等到沒人租，才願意調降價格
也就是很多房東要等到承租店家撐不下去，而且後面沒人願意承租
才願意接受房租該調降的事實
這些房東難道不是導致倒店的重要原因？
不過，在商言商，房東的確沒義務負責店家的死活，也不能說他們錯
但生意不到很差卻關店，租金肯定是重要的因素之一
而且關店不代表倒閉，很多是換到更適合的地方賺錢
不觀察市場狀態，無法臨機應變，就表示不適合開店
生意很差倒店的...請自行檢討吧！
※ 引述《fenway18 (天然本草)》之銘言：
: 連結：https://news.ebc.net.tw/News/Article/166289
: 內文：
: 3年半5間燒肉店全倒光 納豆：時代的眼淚
: 藝人納豆，4年多前開始經營副業，曾經在全盛時期，開了5家韓國烤肉店，一度非常風光
: ，不過在3年半內全倒光。納豆今（6）日出席活動，感嘆這是時代的眼淚，景氣不好，還
: 是當藝人最快樂。
: 藝人 納豆：「滋滋咕嚕料理，小教室之情人節篇，太好了！大家好，我是滋滋咕嚕老闆
: 納豆。」
: 東森記者 陳宜宜：「藝人納豆４年前，在台北東區開了第一間韓式燒肉店，不過現在已
: 經成了里民活動中心，而他位在公館的燒肉分店，現在也已經易主，換成另一家餐廳經營
: 。」
: 另外包括東區２店，中壢、台中分店，全盛時期，５間燒肉加盟店，３年半全倒光光。
: 藝人 納豆：「這是一個時代的眼淚，因為我那時候本來就覺得說，韓式燒肉在台灣本來
: 就不會做很久很久這樣子。」
: 曾經引以為豪的燒肉王國消失，納豆也很感慨，還記得剛開幕時，店門口永遠有排隊人潮
: ，藝人朋友也常光顧，但後來經歷前女友失言、被鄰居檢舉油煙等風波，加上東區人潮漸
: 漸消失，讓他不得不關門大吉。
: 藝人 納豆：「我覺得租金其實並不是最大的問題，因為其實...我覺得最主要是景氣，租
: 金高如果你生意好的話，根本就不擔心啊，學到的課就是，盡量不要開店好一點，我覺得
: 開店你真的要想到很多的事，包含如果你今天店收了，有些員工他怎麼辦，你要想到很多
: 很多，我後來覺得其實當藝人是最快樂的事情。」
: 藝人 納豆 vs. 顧客：「你們要喝點什麼啊，我要一個珍珠鮮奶，珍珠鮮奶要加什麼鮮奶
: ，我們有3種鮮奶可以選。」
: 不只在烤肉市場踢到鐵板，納豆2年前成立的手搖飲連鎖店也傳出警訊，今年初位在高雄
: 的加盟店已經收攤，納豆砸千萬經營副業，損失只能當學費買經驗。
: 心得：
: 今天剛好看到這個新聞，想到之前版上沸沸揚揚的東區租金問題
: 來替東區租金平反一下 順便賺P幣(小弟很窮)
: 這個訪問，現場記者的提問應是，是不是租金害納豆東區的店收起來
: 但納豆自己也說店收掉最大原因是景氣，而不是租金
: 當然他自己也有在三月的新聞也有提到消費M型化之類的
: 所以我認為有時候，店經營不下，未必是租金問題
: 那陣子很多記者，刻意報導成租金才是兇手
: 而忽略了真正的景氣有多差，寧可賠違約金也要走
: 再看看，之前東區永福樓，新聞說是租金問題
: 半年過去了，有人知道他們開在哪裡?
: 整個台北，總有租金便宜的點啊
: 最後幾天才出現的老顧客多不捨阿 怎麼不開店
: 有個酸民說 租金貴的店 商品不能買
: 地點好的人流 能帶來廣告效益
: 今天這個店 沒有花在租金 租好地點
: 在網路通路 一樣要買廣告 買曝光
: 請問 這樣高額廣告費的商品 反而很超值?
: 在仇富的新聞中，背後沒報導的是景氣拖累商家
: 應該兩邊的意見都要訪問，才能客觀得到真相
: 謝謝大家