[閒聊] 房價屋齡保值性 bla790395 PTT批踢踢實業坊

作者: bla790395 (帥黑咩) 2019-06-09 15:09:17

剛剛因為一行文被刪了....
於是再發文問一次，最近小弟在高雄看房，從透天一路看回大樓，身旁友人都建議大樓買
1X年的最保值也最有增值空間，上網看都是說這個交易量最好然後價格又實惠，想問問大
家還有其它原因嗎？

作者: monnku (monnku) 2019-06-09 15:30:00

比起新房入手價低，以後受漲跌的影響比較小吧

作者: heatsink (熱當機) 2019-06-09 15:49:00

公設比低實際室內空間較大，還有一些默認的改建新屋不能

作者: TllDA (踢打) 2019-06-09 16:26:00

以後想換屋最困難的一群

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2019-06-09 16:33:00

難講，大家都想買，就代表入手價格也會比較高（通常保值第一要看的是地點不是屋齡）

作者: dans (Go for the eye) 2019-06-09 17:18:00

2005年雙梯法規出爐，新案公設比上升5%，差不多15年分水嶺

作者: hhenry666 (HH) 2019-06-09 17:40:00

地點才是王道

作者: sbob (hmm) 2019-06-09 18:47:00

十幾年大樓已經很老了，住十年就變二十幾年大樓，誰接？大樓最好買十年內的，住一住要換，十幾年屋齡還好賣

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2019-06-09 19:24:00

因為新屋折舊損失最大，老屋後面折舊很慢，有機會被成長的房價超過。新屋新車或是任何新的物品，都是最貴的有疑問就去看看新屋，五年屋，二十年屋跟三十年以上，看個五間十間大概就知道差別在哪裡了

作者: dans (Go for the eye) 2019-06-09 20:30:00

車子折舊是因為零件耐用年限短，水泥及管線的耐用年限……

作者: seelove (加油吧!!) 2019-06-09 22:28:00

二十幾年大樓誰接？當然是需要cp值&保值的人接，這版都會自動幫別人房屋歸0 XD

作者: howsoo (好手) 2019-06-09 23:02:00

sbob大的兩句推文互相矛盾啊XD

作者: li72716 (Ｗｕ.) 2019-06-09 23:22:00

管線、牆面比較不用修繕

作者: Becauseloves (閃光節) 2019-06-10 06:24:00

房子要舊才保值是什麼神邏輯有小孩建議買新房住三十年啦

作者: e33195 (å‘å·¦èµ°å‘å³èµ°) 2019-06-10 08:46:00

只有我買新房住到小孩上幼稚園就賣掉換老公寓嗎??空間一次到位，很硬耶

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-06-10 09:00:00

主要是看你的入手價啦，比市價低越多越保值

作者: sonjack (好冷) 2019-06-10 09:23:00

就前10年建物折舊很多，但會不漲其實就是比地價房價 = 建物價 + 土地價，建物只會跌，前10年跌50%

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