[閒聊] 借名登記是否真的安全 titigirl PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 借名登記是否真的安全

作者: titigirl ( ) 2019-06-12 16:49:14

以前常看到有借名登記購買房屋的
A(金主)用B(人頭)購買房屋
A, B 私下訂一個 "借名登記購屋" 契約
想問這狀況對於A B雙方是否真的有保障?
請板上資深大大們指教

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-06-12 17:03:00

借名登記契約為債權契約，當事人約定一方將自己的財產或權利才他方的名義登記，而仍由自己管理、使用、收益及處分，他方允為就該財產或權利為出名登記之契約。借名登記是民事糾紛亂源的起因之一，除了洗錢、脫產、逃稅及為了節省貸款利息，我不知道搞這個是有什麼好處？或權利以他方的名義登記（更正）B將房屋移轉給第三人，為有權處分。（理由的話，你去查詢「最高法院106年度第3次民事庭會議決議」。）

作者: tamacugi (哥吉拉) 2019-06-12 17:26:00

一句話，非常不安全

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-06-12 17:27:00

要搞這個，建議A、B雙方各去找真的懂這個的專業人士諮調會有什麼問題？

作者: xuane (xuan) 2019-06-12 18:32:00

非常不安全

作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒) 2019-06-12 20:48:00

多花點費用設定抵押權

作者: q135q135 (打工仔) 2019-06-12 21:33:00

設定抵押權哦...嗯...

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-06-12 22:30:00

設定抵押權不需要真正有資金流動嗎？印象中借名主要就是證明誰出錢誰管理吧然後被借名者賣了你的房那很難討了吧

作者: shimax 2019-06-12 23:18:00

你用借名登記去裁判書查詢...你就知道問題多不多了...

作者: seekforever (sadnessflower) 2019-06-13 11:58:00

1樓說的決議出了之後，比以前更不安全

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