可以搜尋我的帳號brmt，去年七月發文詢問幾乎一樣的問題
我最後買在汐止康寧街，緊鄰東湖有管理有的電梯社區，幾乎沒有後悔
1.一樣是千萬內預算考量下
隔一個橋的東湖是較早開發的舊公寓，旁邊汐止是電梯社區
電梯社區有24hr回收垃圾場地、警衛、收發、可租地下室車位
2.千萬不要低估電梯的重要性
前陣子不幸運動傷害，回內湖老家爬三樓時候才慶幸自己有電梯
家具、裝修....如果沒有電梯每多一層樓宅配就加收一層費用，不貴但是很肚藍
3.本來附近有頂好超市，後來改成一間大全家，反觀東湖超市密度比較高
建議冰箱可以買稍大一點，現在是每周去costco採購，慢慢也就習慣了
4.早上7-8點尖峰的確會塞車，但東湖裡面更塞
我上班時間是9點出門即可，還算順順的開沒問題，但8點在東湖路上真的滿壅擠
其實這邊只有東湖路一小段塞，不算太嚴重
過了之後不論是環東、高速公路往城內方向都遠比進內科、汐科、南軟方向順暢
補充：康寧街很長，如果是再往內一些會比較塞喔
之前住過中和，其實我覺得東湖汐止這邊不算是塞到無法預估時間的那種塞
尖峰提早一些出門，過了東湖路那段，後面路網四散就開了
5.公設比漂亮，這一區的房子雖然是電梯社區但公設比較低
預算內那還是先顧好室內該有的坪數重要
以前也覺得小宅收納做好就夠啦，實際裝潢設想過後還是覺得小家庭室內至少需要20坪
6.捷運利多，關注一些資訊，未來附近至少會有一站
當然可能還要10-20年，自己是開車族不會用到捷運
但10-20年後，小孩剛好是需要大眾運具的時候能夠趕上的機率頗高
缺點就是塞車、有三間便利商店跟一堆早餐店但沒有超市...
鄰近高速公路，我總共花了20萬做了全室三面品牌氣密窗後才完全隔音
優點就是900-1000左右預算
鄰近台北市，室內20坪以上電梯管理住宅中還算不錯的選項吧
我不是房仲，也沒有要賣房，純分享
※ 引述《fai888882002 (凱文哥)》之銘言：
: 年過40多，我在內湖工作、老婆在中和，小孩在士林讀高中，目前為了購屋而煩惱，想跟
: 各
: 位前輩請教一下，謝謝。
: 最近看房找到幾個物件
: 1.東湖附近的5樓公寓，33.81坪，3房價格960萬左右。
: 2.汐止水蓮社區（含機械車位），45.13坪，3房價格999萬。
: 問題：
: 1.如果讓各位選擇，會選哪一種？
: 2.依目前房市狀況，上述兩個物件合理的成交價會落在多少金額？每坪單價？